Erstbezug nach Kernsanierung

Maisonette zur Miete in Weingarten · 76356

Kaltmiete

1.712 € /Mon.

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug nach Kernsanierung

Top moderne, schicke 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung: Mietbeginn ab 15.08.2026 geeignet für Paar oder die kleine Familie, maximal 3 Personen Energieeffizienzklasse A großzügige Raumaufteilung helle Räume Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer komfortables Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Technikraum

Obergeschoss: repräsentatives, schickes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich, lichtdurchflutet, mit Blick ins Grüne fließender Übergang zum großzügigen Büro/ Gästezimmer kleine Sitzgelegenheit im Freien modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC 2 Abstellkammern Es gibt jeweils einen Außenzugang zum Erd- und Obergeschoss.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 1712,- € Kaltmiete + 200,- € Nebenkosten ( die Nebenkosten sind aufgrund des Erstbezuges nach der Kernsanierung geschätzt) = 1912,-€ Warmmiete.

Ein Stellplatz wird nicht gestellt. es gibt aber in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze.

Ausstattung Die Immobilie wurde hochwertig und energetisch kernsaniert:

Energieeffizienzklasse A
Dach inkl. Zwischensparrendämmung
Fassade inkl. Dämmung
Dämmung der obersten Geschossdecke und des Bodens im EG
Heizung: Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Fenster und Türen
Treppe
Wand- und Fußbodenbeläge: einheitlicher Fußbodenbelag in Betonoptik
Wasser- und Elektroleitungen
Bäder

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im alten Ortskern von Weingarten. Weingarten, ein gemütliches Weindorf im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, bietet Ihnen alles, um sich hier wohlzufühlen: schöne topographische Lage: Weinberge, Wiesen, Wälder, Weingartener Moor, Baggersee diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....) nette Gastronomie Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch, Staffort bzw. Jöhlingen/ Berghausen ) gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung: Selbstauskunft Die zwei letzten Gehaltsnachweise/ Rentennachweise Bonitätszertifikat: Schufa o.ä.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler

Objektbeschreibung Erstbezug nach Kernsanierung Top moderne, schicke 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung: Mietbeginn ab 15.08.2026 geeignet für Paar oder die kleine Familie, maximal 3 Personen Energieeffizienzklasse A großzügige Raumaufteilung helle Räume Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer komfortables Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Technikraum Obergeschoss: repräsentatives, schickes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich, lichtdurchflutet, mit Blick ins Grüne fließender Übergang zum großzügigen Büro/ Gästezimmer kleine Sitzgelegenheit im Freien modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC 2 Abstellkammern Es gibt jeweils einen Außenzugang zum Erd- und Obergeschoss. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 1712,- € Kaltmiete + 200,- € Nebenkosten ( die Nebenkosten sind aufgrund des Erstbezuges nach der Kernsanierung geschätzt) = 1912,-€ Warmmiete. Ein Stellplatz wird nicht gestellt. es gibt aber in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze. Ausstattung Die Immobilie wurde hochwertig und energetisch kernsaniert: * Energieeffizienzklasse A * Dach inkl. Zwischensparrendämmung * Fassade inkl. Dämmung * Dämmung der obersten Geschossdecke und des Bodens im EG * Heizung: Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Fenster und Türen * Treppe * Wand- und Fußbodenbeläge: einheitlicher Fußbodenbelag in Betonoptik * Wasser- und Elektroleitungen * Bäder Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im alten Ortskern von Weingarten. Weingarten, ein gemütliches Weindorf im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, bietet Ihnen alles, um sich hier wohlzufühlen: schöne topographische Lage: Weinberge, Wiesen, Wälder, Weingartener Moor, Baggersee diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....) nette Gastronomie Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch, Staffort bzw. Jöhlingen/ Berghausen ) gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5 Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung: Selbstauskunft Die zwei letzten Gehaltsnachweise/ Rentennachweise Bonitätszertifikat: Schufa o.ä. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler