Kapitalanlage in Bockenheim - Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.302 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Bockenheim - einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Hier wird der zeitlose Charme eines stilvollen Altbaus mit einem modernen Wohnkonzept vereint.

Der durchdachte Grundriss sowie zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Während der Südbalkon zu sonnigen Stunden im Freien einlädt, eröffnet der Nordbalkon einen idyllischen Blick ins Grüne und auf den Taunus.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Das Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Sanierungsstau besteht nicht, da die Immobilie sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurde 2026 eine neue Gaszentralheizung installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 und verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit einem gepflegten Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1997 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.230 € vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, während Küche, Badezimmer und das separate WC funktional ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Einbauküche wurde im Jahr 2023 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Altbaucharme, gepflegter Ausstattung und soliden Mieteinnahmen.

Lage Bockenheim zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Frankfurts und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer zentraler Ziele im Stadtgebiet.

Die zentrale Lage, das vielfältige Umfeld und die anhaltend hohe Nachfrage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie zu einer möglichen Neuvermietung und stellen Ihnen die angebotene Immobilie in einer Besichtigung näher vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Objektbeschreibung Willkommen in Bockenheim - einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Hier wird der zeitlose Charme eines stilvollen Altbaus mit einem modernen Wohnkonzept vereint. Der durchdachte Grundriss sowie zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Während der Südbalkon zu sonnigen Stunden im Freien einlädt, eröffnet der Nordbalkon einen idyllischen Blick ins Grüne und auf den Taunus. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Das Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Sanierungsstau besteht nicht, da die Immobilie sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurde 2026 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 und verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit einem gepflegten Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1997 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.230 € vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, während Küche, Badezimmer und das separate WC funktional ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Einbauküche wurde im Jahr 2023 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Altbaucharme, gepflegter Ausstattung und soliden Mieteinnahmen. Lage Bockenheim zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Frankfurts und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer zentraler Ziele im Stadtgebiet. Die zentrale Lage, das vielfältige Umfeld und die anhaltend hohe Nachfrage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Gerne beraten wir Sie zu einer möglichen Neuvermietung und stellen Ihnen die angebotene Immobilie in einer Besichtigung näher vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.