zentrale Lage mit viel Platz

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Grömitz
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierten Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd/West Balkon
Offene, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle etc)
Geräumiges Schlafzimmer mit geschickt abgeteilten Bereich für ein Stockbett für Kinder
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist im zeitgemäßen Design, während das WC in separat untergebrachten Raum ist.
Mit zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum am Dachboden.
Zur allgemeinen Nutzung gibt es eine Waschmaschine am Dachboden.
Entfernung vom Strand ca. 800 Meter, ins Zentrum 5 Gehminuten.
Zentrale Wohnanlage, unweit vom beliebten Zoo

Ausstattung . BAUART

Putzfassade
Konventionell
Tonnendach

II. TECHNIK

Gas-Zentralheizung
Einbauküche

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, Schlafzimmer mit abgeteilten Bett für Kinder, Badezimmer, separates WC und Flur

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert (Duschbad und WC 2020, Küche 2017, Innenanstrich und Vinyl-Design Boden 2024 )
Im Haus: neue Heizungsanlage, frisch abgedichtete Balkone und Terrassen, erneuerte Dachgauben)
Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt

Objektbeschreibung - Gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Grömitz - Großzügiges Wohnzimmer mit integrierten Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd/West Balkon - Offene, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle etc) - Geräumiges Schlafzimmer mit geschickt abgeteilten Bereich für ein Stockbett für Kinder - Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist im zeitgemäßen Design, während das WC in separat untergebrachten Raum ist. - Mit zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum am Dachboden. - Zur allgemeinen Nutzung gibt es eine Waschmaschine am Dachboden. - Entfernung vom Strand ca. 800 Meter, ins Zentrum 5 Gehminuten. - Zentrale Wohnanlage, unweit vom beliebten Zoo Ausstattung . BAUART - Putzfassade - Konventionell - Tonnendach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche III. AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, Schlafzimmer mit abgeteilten Bett für Kinder, Badezimmer, separates WC und Flur Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert (Duschbad und WC 2020, Küche 2017, Innenanstrich und Vinyl-Design Boden 2024 ) - Im Haus: neue Heizungsanlage, frisch abgedichtete Balkone und Terrassen, erneuerte Dachgauben) - Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

zentrale Lage mit viel Platz

Beschreibung

Ausstattung