Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59075
Kaufpreis
590.000 €
5
Zimmer
1
Bad
15 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
39.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche ein perfektes neues Zuhause mit Seltenheitswert. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ sind Sie hier für die Zukunft bestens und energiesparend aufgestellt!
Ein absolutes Highlight ist die riesige Garage (gedämmt und Zugang zum Haus) mit stolzen 49 qm Nutzfläche.Der voll ausgebaute Spitzboden bietet auf ca. 3,5 x 11 Metern (ca. 38,5 qm) zusätzlichen, hochwertigen Raum zum Arbeiten, für Hobbys oder als Rückzugsort. Ein wunderschöner, großer Kaltwintergarten mit den Maßen 3,5 x 9 Metern (ca. 31,5 qm) lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Ein liebevoll angelegter Garten rundet dieses einmalige Angebot ab. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt somit KEINE Maklerprovision für den Käufer an!
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A+ (extrem zukunftssicher und energiesparend)
- Fortlaufend modernisiert
- Riesige Garage / Werkstatt mit ca. 49 qm
- Großer Kaltwintergarten (3,5 x 9 m) incl. Beleuchtung und Beschattung
- Ausgebauter Spitzboden (3,5 x 11 m) als zusätzliche Nutzfläche
- Einbauküche vorhanden
- Gepflegter Garten
- Staubsaugeranlage
- Wäscheschacht
- Alu Haustür mit Fingerprint
- Kamin
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kragarmtreppe. (Schwebende Treppe)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 15 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.372 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
590.000 €