Attraktiv wohnen in Regensburg

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoßwohnung inkl. Loggia/Balkon mit einer Fläche von ca. 54qm und einem dazugehörige Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Diese offene loftähnliche Wohnung ist schön ausgerichtet, so dass sie vom ersten Eindruck überrascht sein werden, wie hell und freundlich diese Wohnung ist.

Die Küche überzeugt mit einer innovativen hellen Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt und ist im Preis inbegriffen.

Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine Wohnlandschaft, viele Pflanzen und einen Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den Garten.

Auf dem Balkon kann man die Sommerabende verbringen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Das hell geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, sowie einen Anschluß für eine Waschmaschine.

Die wundervolle Wohnung wird derzeit mit neuen Fenstern ausgestattet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Lage der Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet. Die AB-Anschluss Pentling sorgt für einen schnelle Verkehrsanbindung.

Das Wohnhaus wurde 1990 erbaut und umfasst praktischerweise nur 8 Wohneinheiten. Die komplette Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten liegt besonders vorteilhaft nahe der Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination, zwischen ruhiger Wohnlage, modernen Komfort und eine praktische Lage.

Ausstattung 1 großer Wohnraum, Boden gefliest 1 Schlafzimmer, Laminatboden 1 Küche mit Fenster und EBK 1 Bad inkl Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluß und Fenster 1 Flur 1 großer uneinsehbarer Freisitz 1 Kaminanschluß möglich 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz „Neue Fenster“ „Sehr gepflegt“

Sonstiges 260.000 € Wohnung 15.000 € TG-Stellplatz ———————————- 275.000 € Gesamt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Wohnung, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoßwohnung inkl. Loggia/Balkon mit einer Fläche von ca. 54qm und einem dazugehörige Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Diese offene loftähnliche Wohnung ist schön ausgerichtet, so dass sie vom ersten Eindruck überrascht sein werden, wie hell und freundlich diese Wohnung ist. Die Küche überzeugt mit einer innovativen hellen Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt und ist im Preis inbegriffen. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine Wohnlandschaft, viele Pflanzen und einen Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den Garten. Auf dem Balkon kann man die Sommerabende verbringen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das hell geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, sowie einen Anschluß für eine Waschmaschine. Die wundervolle Wohnung wird derzeit mit neuen Fenstern ausgestattet. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Lage der Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet. Die AB-Anschluss Pentling sorgt für einen schnelle Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wurde 1990 erbaut und umfasst praktischerweise nur 8 Wohneinheiten. Die komplette Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten liegt besonders vorteilhaft nahe der Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination, zwischen ruhiger Wohnlage, modernen Komfort und eine praktische Lage. Ausstattung 1 großer Wohnraum, Boden gefliest 1 Schlafzimmer, Laminatboden 1 Küche mit Fenster und EBK 1 Bad inkl Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluß und Fenster 1 Flur 1 großer uneinsehbarer Freisitz 1 Kaminanschluß möglich 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz „Neue Fenster“ „Sehr gepflegt“ Sonstiges 260.000 € Wohnung 15.000 € TG-Stellplatz ———————————- 275.000 € Gesamt Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Wohnung, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktiv wohnen in Regensburg

Beschreibung

Ausstattung