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Allach! 2-ZKB Wohnung (Erdgeschoss + Souterrain) mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

399.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

6.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle 2-Zimmer Wohnung, welche sich über Erdgeschoss (Hochparterre) und Souterrain erstreckt. Folgende Renovierungen/Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Dachsanierung (2025) - Fenster (2019) - Bad (2010) Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2011 eingebaut. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Fläche vom Erdgechoss und Souterrain. Ausstattung - Aufzug - Überdachter Balkon - Einbauküche - Küche mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Tiefgaragenstellplatz - Glasfaseranschluss - Gemeinschaftswaschraum im Speicher - Gemeinschaftsfahrradraum Lage Ruhige Lage im Gustav-Otto-Bogen in München-Allach. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 668 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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399.000 €

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