Exklusives Wohnerlebnis! Top sanierte Wohnung mit Sonnenterrasse und unverbautem Weitblick.

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53498

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.938 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude ist an einem Hang gelegen und über eine Treppe zugänglich. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreicht man über ein großzügiges und helles Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie, unmittelbar nach dem Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung ist sehr offen konzipiert, alle Räume sind vom Flur zugänglich.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ausgesprochen große, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Weitblick über die Dächer von Bad Breisig beeindruckt auf den ersten Blick. Am Abend lassen sich hier gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang verbringen.

Die Wohnung wird durch ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse vervollständigt. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung.

In der Wohnung gibt es zudem eine zusätzliche Gäste-Toilette mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner. Auch das Gäste-WC wurde vollständig modernisiert.

Zur Wohnung gehören neben einem Garagenstellplatz und einem gemeinschaftlichen Trockenraum auch ein eigener Kellerraum. Sowohl der Trockenraum als auch der Kellerraum befinden sich in der zweiten Etage, direkt neben der Wohnung.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig. Durch die direkte Waldrandlage kann hier ein Traum von Naturliebhabern wahr werden!

Die waldreiche Umgebung bietet sich außerdem hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen an.

Der Ort Bad Breisig verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Metzger, einen Bäcker, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke, einen Arzt und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.

Bad Breisig ist ca. 45 Fahrminuten von Bonn und 20 Fahrminuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 sowie mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen.

Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.

Sonstiges Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1979 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf eine Etage im zweiten Obergeschoss. Es handelt sich um eine helle, liebevoll modernisierte Wohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Das Gebäude ist an einem Hang gelegen und über eine Treppe zugänglich. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreicht man über ein großzügiges und helles Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie, unmittelbar nach dem Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung ist sehr offen konzipiert, alle Räume sind vom Flur zugänglich. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ausgesprochen große, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Weitblick über die Dächer von Bad Breisig beeindruckt auf den ersten Blick. Am Abend lassen sich hier gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang verbringen. Die Wohnung wird durch ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse vervollständigt. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung. In der Wohnung gibt es zudem eine zusätzliche Gäste-Toilette mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner. Auch das Gäste-WC wurde vollständig modernisiert. Zur Wohnung gehören neben einem Garagenstellplatz und einem gemeinschaftlichen Trockenraum auch ein eigener Kellerraum. Sowohl der Trockenraum als auch der Kellerraum befinden sich in der zweiten Etage, direkt neben der Wohnung. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig. Durch die direkte Waldrandlage kann hier ein Traum von Naturliebhabern wahr werden! Die waldreiche Umgebung bietet sich außerdem hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen an. Der Ort Bad Breisig verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Metzger, einen Bäcker, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke, einen Arzt und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten. Bad Breisig ist ca. 45 Fahrminuten von Bonn und 20 Fahrminuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 sowie mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen. Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Sonstiges Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.