Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon und Aufzug in Eschersheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433

Kaufpreis

574.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.415 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet sowohl funktional als auch optisch eine stimmige Lösung für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 22 m² großen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum im Freien nutzen lässt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne en suite. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates Duschbad eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude, ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Blockheizkraftwerk sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Raumhöhe ca. 2,70 m
Hochwertiger Parkettboden
Stilvolle Fliesen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Dreifach verglaste Holzfenster
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne en suite
Zusätzliches Duschbad
Großzügiger Balkon ca. 22 m² (südöstlich ausgerichtet, mit elektrischer Markise)
Hauswirtschaftsraum
Kellerabteil
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 52,2 kWh/m²a)
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)

Lage Der Stadtteil gehört zu den 13 Landgemeinden, die am 1. April 1910 nach Frankfurt eingemeindet wurden. Noch heute kann man sich gut vorstellen, wie ruhig und beschaulich das Dorfleben gewesen sein muss. Mit Nidda-Aue, Grüngürtel und einem kleinen Park ist Eschersheim ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und besonders im Süden und Südwesten mit relativer Villendichte. Der Name hat offenbar wenig mit den Eschen am Nidda-Ufer zu tun, vielmehr mit einem fränkischen Abtshof, dessen Besitzer Ensco hieß und aus dessen Namen sich „Enciresheim“ entwickelte.

Nicht die Industrialisierung hat Urbanität nach Eschersheim gebracht, sondern die Hauptverkehrsbindungen, die von der Innenstadt in die Außenbezirke und ins Umland führen. So verläuft mitten durch den Stadtteil die Eschersheimer Landstraße, früher ein wichtiger Transportweg für die bis ins 20. Jahrhundert typischen Ziegeleien. Auf ihr entstand eine der Hauptstraßenbahnstrecken, aus der später die U-Bahnstrecke der Linien U1, U2, U3, U8 und U9 wurde. Im Norden des Stadtteils führt eine Bahnlinie Regionalzüge und S-Bahnen Richtung Bad Vilbel und weiter. Und direkt entlang der nördlichen Stadtteilgrenze befindet sich die Autobahn 661.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).

Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim und bietet rund 106 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet sowohl funktional als auch optisch eine stimmige Lösung für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 22 m² großen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum im Freien nutzen lässt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne en suite. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates Duschbad eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude, ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Blockheizkraftwerk sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - Raumhöhe ca. 2,70 m - Hochwertiger Parkettboden - Stilvolle Fliesen - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Dreifach verglaste Holzfenster - Hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne en suite - Zusätzliches Duschbad - Großzügiger Balkon ca. 22 m² (südöstlich ausgerichtet, mit elektrischer Markise) - Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Blockheizkraftwerk - Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 52,2 kWh/m²a) - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) Lage Der Stadtteil gehört zu den 13 Landgemeinden, die am 1. April 1910 nach Frankfurt eingemeindet wurden. Noch heute kann man sich gut vorstellen, wie ruhig und beschaulich das Dorfleben gewesen sein muss. Mit Nidda-Aue, Grüngürtel und einem kleinen Park ist Eschersheim ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und besonders im Süden und Südwesten mit relativer Villendichte. Der Name hat offenbar wenig mit den Eschen am Nidda-Ufer zu tun, vielmehr mit einem fränkischen Abtshof, dessen Besitzer Ensco hieß und aus dessen Namen sich „Enciresheim“ entwickelte. Nicht die Industrialisierung hat Urbanität nach Eschersheim gebracht, sondern die Hauptverkehrsbindungen, die von der Innenstadt in die Außenbezirke und ins Umland führen. So verläuft mitten durch den Stadtteil die Eschersheimer Landstraße, früher ein wichtiger Transportweg für die bis ins 20. Jahrhundert typischen Ziegeleien. Auf ihr entstand eine der Hauptstraßenbahnstrecken, aus der später die U-Bahnstrecke der Linien U1, U2, U3, U8 und U9 wurde. Im Norden des Stadtteils führt eine Bahnlinie Regionalzüge und S-Bahnen Richtung Bad Vilbel und weiter. Und direkt entlang der nördlichen Stadtteilgrenze befindet sich die Autobahn 661. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.