München! 3-ZKB EG-Whg. + 41 m² Hobbykeller und Süd/West-Garten! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech.!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

69 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (2 Räume + zusätzliches Duschbad) mit ca. 40 m².

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 110 m². Die Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Interner Hobbykeller mit ca. 40 m² (2 Räume + Bad)
Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 110 m² (inkl. Terrasse)
Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15 m² Grundfläche
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Bodengleich geflieste Dusche im Bad
Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
Küche mit Fenster
Speisekammer
Aufzug
Echtholzböden und hochwertige Fliesen
Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Lage Ruhige und naturnahe Lage zwischen Waldtrudering und Ramersdorf-Perlach.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (2 Räume + zusätzliches Duschbad) mit ca. 40 m². Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 110 m². Die Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Interner Hobbykeller mit ca. 40 m² (2 Räume + Bad) - Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 110 m² (inkl. Terrasse) - Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15 m² Grundfläche - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Bodengleich geflieste Dusche im Bad - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten) - Küche mit Fenster - Speisekammer - Aufzug - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller Lage Ruhige und naturnahe Lage zwischen Waldtrudering und Ramersdorf-Perlach. Sonstiges Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.