Mit Charme und Gemütlichkeit-ideal für Selbstnutzer und Anleger in Sereetz

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.980 €

pro m²

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Flur sowie das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet, während die Küche über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Die helle und freundliche Küche ist mit allen gängigen Elek(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444

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AUSSTATTUNG: Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

-2 Zimmer -Baujahr 1965 -ca. 50m² Wohnfläche -2.Obergeschoss -Die gesamte Wohnung mit dunklem Laminat verlegt -Kleine Abstellnische -Helle freundliche Küche mit allen gängigen Elektrogeräten -Balkon zum Verweilen -Kellerraum -Bodenraum -Gasheizung aus 2004 -PKW-Stellplätze vor der Tür -Alarmanlage -216€ monatliches Hausgeld(...)

Lage Sereetz, eine Dorfschaft der Gemeinde Ratekau in Schleswig-Holstein, verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Der Ort liegt attraktiv zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern der Lübecker Bucht und grenzt im Süden unmittelbar an Lübeck an. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A226 sowie den regionalen Busverkehr ist Sereetz sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrten bestens gelegen. Im Ort selbst stehen mit der Achim-Bröger-Schule und dem Kindergarten „Schifflein Christi“ wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der landschaftlich reizvollen Umgebung der Gemeinde Ratekau mit kurzer Distanz zur Lübecker Bucht und zum Hemmelsdorfer See.

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PROSPEKTHAFTUNG Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444 OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Flur sowie das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet, während die Küche über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Die helle und freundliche Küche ist mit allen gängigen Elek(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444 Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444 AUSSTATTUNG: Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage -2 Zimmer -Baujahr 1965 -ca. 50m² Wohnfläche -2.Obergeschoss -Die gesamte Wohnung mit dunklem Laminat verlegt -Kleine Abstellnische -Helle freundliche Küche mit allen gängigen Elektrogeräten -Balkon zum Verweilen -Kellerraum -Bodenraum -Gasheizung aus 2004 -PKW-Stellplätze vor der Tür -Alarmanlage -216€ monatliches Hausgeld(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444 Lage Sereetz, eine Dorfschaft der Gemeinde Ratekau in Schleswig-Holstein, verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Der Ort liegt attraktiv zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern der Lübecker Bucht und grenzt im Süden unmittelbar an Lübeck an. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A226 sowie den regionalen Busverkehr ist Sereetz sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrten bestens gelegen. Im Ort selbst stehen mit der Achim-Bröger-Schule und dem Kindergarten „Schifflein Christi“ wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der landschaftlich reizvollen Umgebung der Gemeinde Ratekau mit kurzer Distanz zur Lübecker Bucht und zum Hemmelsdorfer See. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15444 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Charme und Gemütlichkeit-ideal für Selbstnutzer und Anleger in Sereetz

Beschreibung