Viel Raum zum Leben - Stilvolles Architektenhaus mit idyllischem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91744

Kaufpreis

538.000 €

Zimmer

Bäder

307 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.752 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird der außergewöhnliche Charakter deutlich: Helle, weitläufig geschnittene Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen zugleich einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das charmante Gebäude verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereiche nutzen lassen. Auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen.

Das weitläufige Grundstück ist ein besonderes Highlight: Der große Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Ob liebevoll angelegte Grünflächen, ein Gemüsegarten oder Terrassen für entspannte Sommerabende – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Die ruhige Lage in Weiltingen verbindet ländliche Idylle mit einer angenehmen Wohnqualität.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Ausstattung

eleganter Eingangsbereich mit Empore
Wohnzimmer mit gemauertem Ofen
Bibliothek
Fußbodenheizung
große Küche mit Kochinsel
angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten
Vorratsraum
Sonnenterrasse
3 Balkone
2 Bäder mit Tageslicht
davon großes Bad mit Solnhofener Naturstein
Gäste WC
Keller: voll unterkellert, teilweise Wohnraumqualität mit separatem Ausgang und eigener Terrasse
parkähnlicher Garten
Doppelgarage und Geräteraum

Lage Dieses stilvolle Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Weiltingen, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Weiltingen bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Städte wie Dinkelsbühl, Wassertrüdingen oder Ansbach gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung A7 sorgt für eine überregionale Vernetzung.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig ausreichend Nähe zu städtischer Infrastruktur. Hier genießen Sie ein Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung mit Weitblick auf den Hesselberg.

Sonstiges Wichtig:

Anschluss an Nahwärme in 2026 möglich!

Objektbeschreibung Dieses harmonische Unikat in 91744 Weiltingen vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 307 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.051 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem liebevoll gestalteten Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der außergewöhnliche Charakter deutlich: Helle, weitläufig geschnittene Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen zugleich einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das charmante Gebäude verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereiche nutzen lassen. Auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen. Das weitläufige Grundstück ist ein besonderes Highlight: Der große Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Ob liebevoll angelegte Grünflächen, ein Gemüsegarten oder Terrassen für entspannte Sommerabende – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in Weiltingen verbindet ländliche Idylle mit einer angenehmen Wohnqualität. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung schätzen. Ausstattung - eleganter Eingangsbereich mit Empore - Wohnzimmer mit gemauertem Ofen - Bibliothek - Fußbodenheizung - große Küche mit Kochinsel - angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Vorratsraum - Sonnenterrasse - 3 Balkone - 2 Bäder mit Tageslicht - davon großes Bad mit Solnhofener Naturstein - Gäste WC - Keller: voll unterkellert, teilweise Wohnraumqualität mit separatem Ausgang und eigener Terrasse - parkähnlicher Garten - Doppelgarage und Geräteraum Lage Dieses stilvolle Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Weiltingen, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Weiltingen bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Städte wie Dinkelsbühl, Wassertrüdingen oder Ansbach gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung A7 sorgt für eine überregionale Vernetzung. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig ausreichend Nähe zu städtischer Infrastruktur. Hier genießen Sie ein Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung mit Weitblick auf den Hesselberg. Sonstiges Wichtig: Anschluss an Nahwärme in 2026 möglich!