Osterdeich! Begehrte Lage : schicke 4 Zi.-Maiso.-Wo. (seitlich gelegen) + 2 Balkone + Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28205

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.876 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Die erste Wohnebene umfasst den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung: Der Wohnbereich mit Parkettboden ist offen gestaltet und steht in direkter Verbindung zur Küche, wodurch ein großzügiges und kommunikatives Raumgefühl entsteht. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafräume sowie ein Duschbad. Ein weiterer, kleiner Balkon ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Die Maisonette-Bauweise sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnstruktur mit klar getrennten Bereichen.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Grundsanierung im Jahr 1998 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist frei lieferbar und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
ca. 97 m² Wohnfläche
Wohnbereich mit Fliesenboden *Küche mit offener Verbindung zum Wohnraum *2 Balkone (davon ein kleiner auf der oberen Ebene) *Gäste-WC auf der ersten Wohnebene *modernes Duschbad auf der zweiten Wohnebene *3 Schlafzimmer auf der oberen Ebene
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum
PKW-Stellplatz
Aufzug im Haus
gepflegte Wohnanlage
Elektrik auf aktuellem Stand

Lage Der Osterdeich in Bremen ist eine ca. 4,1 km lange Uferpromenade und Grünanlage an der Weser, die sich zwischen Innenstadt und Hemelingen erstreckt.

Als beliebter Treffpunkt bietet er Liegewiesen zum Sonnen, Grillen, Flanieren und Radfahren sowie einen weiten Blick auf den Fluss. Bekannt ist er zudem als Veranstaltungsort der jährlich stattfindenden Breminale.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage direkt am Osterdeich, nur einen Steinwurf vom Weser Stadtion entfernt.

Diese privilegierte Lage bietet auch eine schnelle Anbindung an Naherholungs-gebiete wie den Werdersee sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche und wassersportliche Aktivitäten.

Urbanes Wohnen wird hier groß geschrieben.

Alles, was zum Leben notwendig ist, ist fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Auskunft des Eigentümers.

Ich würde mich freuen, wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie eine Besichtigung der Wohnung wünschen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Aufteilung über zwei Wohnebenen. Sie geht nicht direkt zum Osterdeich raus und ist daher seitlich gelegen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Die erste Wohnebene umfasst den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung: Der Wohnbereich mit Parkettboden ist offen gestaltet und steht in direkter Verbindung zur Küche, wodurch ein großzügiges und kommunikatives Raumgefühl entsteht. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafräume sowie ein Duschbad. Ein weiterer, kleiner Balkon ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Die Maisonette-Bauweise sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnstruktur mit klar getrennten Bereichen. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Zuge einer Grundsanierung im Jahr 1998 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist frei lieferbar und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert: * 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) * ca. 97 m² Wohnfläche * Wohnbereich mit Fliesenboden *Küche mit offener Verbindung zum Wohnraum *2 Balkone (davon ein kleiner auf der oberen Ebene) *Gäste-WC auf der ersten Wohnebene *modernes Duschbad auf der zweiten Wohnebene *3 Schlafzimmer auf der oberen Ebene * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Kellerraum * PKW-Stellplatz * Aufzug im Haus * gepflegte Wohnanlage * Elektrik auf aktuellem Stand Lage Der Osterdeich in Bremen ist eine ca. 4,1 km lange Uferpromenade und Grünanlage an der Weser, die sich zwischen Innenstadt und Hemelingen erstreckt. Als beliebter Treffpunkt bietet er Liegewiesen zum Sonnen, Grillen, Flanieren und Radfahren sowie einen weiten Blick auf den Fluss. Bekannt ist er zudem als Veranstaltungsort der jährlich stattfindenden Breminale. Die Wohnung befindet sich in guter Lage direkt am Osterdeich, nur einen Steinwurf vom Weser Stadtion entfernt. Diese privilegierte Lage bietet auch eine schnelle Anbindung an Naherholungs-gebiete wie den Werdersee sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche und wassersportliche Aktivitäten. Urbanes Wohnen wird hier groß geschrieben. Alles, was zum Leben notwendig ist, ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Auskunft des Eigentümers. Ich würde mich freuen, wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie eine Besichtigung der Wohnung wünschen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Osterdeich! Begehrte Lage : schicke 4 Zi.-Maiso.-Wo. (seitlich gelegen) + 2 Balkone + Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung