Exklusive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45478

Kaufpreis

544.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.495 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie modernes Wohnen mit viel Komfort in Verbindung mit einem ökologisch-nachhaltigen Wärmekonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnung präsentiert sich innen wunderbar hell und luftig mit großen Fensterflächen und einer offenen Grundrissgestaltung und ist barrierearm. Eine geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung ist selbstverständlich und rundet das moderne, äußere architektonische Konzept ab.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 20 m² großer Einzelkeller im Untergeschoss. Für Ihren PKW gibt es 7 Meter lange Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor auf dem Grundstück – Zuleitungen für evtl. spätere E-Ladesäulen sind bereits vorgesehen. Sie haben noch Fragen – wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Ausstattung KfW-40 Standard / Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen grau/braun, innen weiß / elektrisch betriebene Rolläden / stufenloser Zugang / komfortabler Aufzug / Video-Gegensprechanlage / Einzelgaragen mit Sektionaltor- elektrisch betrieben, Zuleitung für evtl. spätere E-Ladesäule / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / Heizung über Luftwärmepumpe / Photovoltaikanlage / ausgesuchte Sanitärausstattung inkl. der Duschabtrennungen / Bodenbeläge: nach Wahl gemäß Baubeschreibung / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche

Lage Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage von Mülheim-Speldorf. Die Umgebung wird überwiegend dominiert durch eine attraktive Einfamilienhausbebauung auf meist großen Grundstücken. Der Speldorfer Wald ist schnell zu Fuß erreicht und bietet Freiraum für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Auch die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und bringt Sie bequem in die Mülheimer Innenstadt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen das Speldorfer Zentrum zur Verfügung. Mit dem PKW sind Sie ideal angebunden, denn die Autobahnanschlussstelle DU-Wedau der A3 ist nur 5 Minuten entfernt. Für Ihre Kinder stehen Kindergarten und Grundschule in der Nähe bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in Broich.

Sonstiges Ist das Ihre Traumwohnung? Vereinbaren Sie unter der Tel.-Nr.: 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und grüner Lage von Mülheim-Speldorf errichtet die renommierte Schildberg Baugesellschaft mbh auf einem rd. 2.500 m² großen, sonnigen Grundstück drei Einfamilien-Reihenhäuser im hinteren Grundstücksbereich sowie ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Eigentumswohnungen im vorderen Grundstücks-bereich. Die Wohnungsgröße der hier angebotenen 3-Raum-Wohnung beträgt 99 m² und bietet eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südausrichtung. Genießen Sie modernes Wohnen mit viel Komfort in Verbindung mit einem ökologisch-nachhaltigen Wärmekonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnung präsentiert sich innen wunderbar hell und luftig mit großen Fensterflächen und einer offenen Grundrissgestaltung und ist barrierearm. Eine geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung ist selbstverständlich und rundet das moderne, äußere architektonische Konzept ab. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 20 m² großer Einzelkeller im Untergeschoss. Für Ihren PKW gibt es 7 Meter lange Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor auf dem Grundstück – Zuleitungen für evtl. spätere E-Ladesäulen sind bereits vorgesehen. Sie haben noch Fragen – wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite! Ausstattung KfW-40 Standard / Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen grau/braun, innen weiß / elektrisch betriebene Rolläden / stufenloser Zugang / komfortabler Aufzug / Video-Gegensprechanlage / Einzelgaragen mit Sektionaltor- elektrisch betrieben, Zuleitung für evtl. spätere E-Ladesäule / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / Heizung über Luftwärmepumpe / Photovoltaikanlage / ausgesuchte Sanitärausstattung inkl. der Duschabtrennungen / Bodenbeläge: nach Wahl gemäß Baubeschreibung / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche Lage Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage von Mülheim-Speldorf. Die Umgebung wird überwiegend dominiert durch eine attraktive Einfamilienhausbebauung auf meist großen Grundstücken. Der Speldorfer Wald ist schnell zu Fuß erreicht und bietet Freiraum für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Auch die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und bringt Sie bequem in die Mülheimer Innenstadt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen das Speldorfer Zentrum zur Verfügung. Mit dem PKW sind Sie ideal angebunden, denn die Autobahnanschlussstelle DU-Wedau der A3 ist nur 5 Minuten entfernt. Für Ihre Kinder stehen Kindergarten und Grundschule in der Nähe bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in Broich. Sonstiges Ist das Ihre Traumwohnung? Vereinbaren Sie unter der Tel.-Nr.: 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de