Helles Apartment mit Balkon an der Theresienwiese!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80339

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

8.300 €

pro m²

Beschreibung

Die große Fensterfront mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für eine angenehme Belichtung des Wohnraums und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchennische sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Das Wohngebäude verfügt über einen modernen Aufzug sowie einen Fahrradkeller. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt beziehungsweise befinden sich aktuell in Umsetzung. So wurde die Fassade kürzlich saniert, während die Dachsanierung derzeit erfolgt.

Ein interessantes Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die die attraktive Lage und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Leichte Vermietbarkeit
gute Infrastruktur
Aufzug

Kurzbeschreibung

Ca. 30 m² Wohnfläche
Kellerabteil
Ruhige Innenhoflage
Großzügiger Balkon
Helle Fensterfront mit 3-fach-Verglasung
Offene Küchennische
Badezimmer mit Badewanne
Renovierungsbedürftiger Zustand
Moderne Aufzüge
Fahrradkeller
Aktuelle Dachsanierung
Attraktive Lage an der Theresienhöhe

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Theresienhöhe in unmittelbarer Nähe zum FORUM Schwanthalerhöhe. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür.

Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) befindet sich nur ca. 350 m entfernt. Auch die Tramlinien 18 und 19 sowie verschiedene Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Hackerbrücke mit Anschluss an die Münchner Stammstrecke liegt ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Die nahegelegene Theresienwiese sowie verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annika Kästner Selbstständige Immobilienberaterin Greinerberg 9 81371 München E-Mail: annika.kaestner@db.com Telefon: 0176 72172378

Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern, Gewerbeaufsichtsamt Internet: www.regierung.oberbayern.bayern.de Anschrift: Pfarrstraße 3, 80538 München

Objektbeschreibung Dieses ca. 30 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in begehrter Lage an der Theresienhöhe. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die große Fensterfront mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für eine angenehme Belichtung des Wohnraums und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchennische sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Wohngebäude verfügt über einen modernen Aufzug sowie einen Fahrradkeller. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt beziehungsweise befinden sich aktuell in Umsetzung. So wurde die Fassade kürzlich saniert, während die Dachsanierung derzeit erfolgt. Ein interessantes Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die die attraktive Lage und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Leichte Vermietbarkeit - gute Infrastruktur - Aufzug Kurzbeschreibung - Ca. 30 m² Wohnfläche - Kellerabteil - Ruhige Innenhoflage - Großzügiger Balkon - Helle Fensterfront mit 3-fach-Verglasung - Offene Küchennische - Badezimmer mit Badewanne - Renovierungsbedürftiger Zustand - Moderne Aufzüge - Fahrradkeller - Aktuelle Dachsanierung - Attraktive Lage an der Theresienhöhe Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Theresienhöhe in unmittelbarer Nähe zum FORUM Schwanthalerhöhe. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) befindet sich nur ca. 350 m entfernt. Auch die Tramlinien 18 und 19 sowie verschiedene Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Hackerbrücke mit Anschluss an die Münchner Stammstrecke liegt ebenfalls in fußläufiger Distanz. Die nahegelegene Theresienwiese sowie verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annika Kästner Selbstständige Immobilienberaterin Greinerberg 9 81371 München E-Mail: annika.kaestner@db.com Telefon: 0176 72172378 Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern, Gewerbeaufsichtsamt Internet: www.regierung.oberbayern.bayern.de Anschrift: Pfarrstraße 3, 80538 München