4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Süd-Dachterrasse und 2 PKW Stellplätzen in der Tiefgarage!
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614
Kaufpreis
400.000 €
45
Zimmer
1
Bad
12 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
33.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sonnige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schorndorf. Der großzügige Grundriss mit großen Fenstern lässt viel Licht in die Räume und bietet viele Platz für Wohnen, Familie oder Hobbies / Homeoffice. Sehr schön ist der Blick von der Terrasse ins Grüne! Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Gepflegt! Parkettböden in allen Räumen, teils Kunststofffenster, teils Holzfenster jeweils mit Isolierverglasung, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, große, sonnige Dachterrasse (Süd), kleiner Balkon (West), Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Stellplatz und WC, separates Gäste-WC, großzügiges gemeinschaftliches Treppenhaus und eine Gas-Zentralheizung.
Lage
Ruhig am Rande der Innenstadt, in der Nähe des Schlossparks in Schorndorf gelegen. Zum S-Bahnhof Schorndorf und zum Marktplatz sind es ca. 5 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß schnell und gut zu erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten, Arzte und vieles mehr.
Sonstiges
Laut Wirtschaftsplan für 2026 beträgt das Hausgeld 535,00 EUR monatlich. Darin sind Kosten für Heizung und Warmwasser, Rücklagen, Hausreinigung und Gartenpflege, Hausverwaltung und sonstige Betriebskosten enthalten. Im Falle der Vermietung sind davon 345,60 EUR auf den Mieter umlagefähig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 44
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort frei
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 921 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
400.000 €