Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern in direkter Nähe zum Deich am Rande des Seepark Burhave!

Reiheneckhaus zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, Imbiss, …) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seepark Burhave.

Anlagenausstattung: Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der Scheunenpark.

Ausstattung Das geräumige Eckhaus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet und einem Essplatz. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eins der beiden Duschbäder, über die das Haus verfügt und ein kleines Schlafzimmer mit Einzelbett.

Die einladende möblierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, ist vom Wohnraum aus zugänglich. Ein Außenabstellraum befindet sich hier.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Das zweite Duschbad (mit Außenfenster) befindet sich auf dieser Etage.

Der Spitzboden ist zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers ausgebaut und mit zwei Betten eingerichtet. Aus dem Dachfenster im Spitzboden sehen Sie schon die Nordsee, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Baurechtlich ist der Spitzboden als Abstellraum zu werten.

Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. So ist 2020 ein Komplettanstrich von innen durchgeführt worden und in 2024 wurde der Flur und das Wohnzimmer erneut geweißelt. Im Jahr 2023 wurden im EG neue Plissees angebracht und 2023/2024 wurde die Küche erneuert. 2024 wurden neue Badmöbel angeschafft und die Dusche mit einer Glasduschabtrennung versehen- Zusätzlich sind im Wohn-/ Essbereich neue Lampe angebracht worden und in 2025/2026 wurde die Heizungsanlage überarbeitet.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung).

Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz und ein Miteigentumsanteil am Freizeitbereich im Reetdachhaus 1 sind im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Ferienregion Butjadingen

Ein Teil des Ferienlandes Butjadingen - die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima". Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Längst schon gilt Burhave als "Geheimtipp" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen.

Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig Wasser führenden Priel, jederzeit gezeitenunabhängig baden zu gehen.

Sonstiges Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine lukrative Kapitalanlage für Sie. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie gewinnbringend zu vermieten. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur Instandhaltung.

Objektbeschreibung Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der Spielscheune, nur 200 m vom Grünstrand und der Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf „Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern und 22 Ferienwohnungen. Zwei Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, Imbiss, …) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seepark Burhave. Anlagenausstattung: Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der Scheunenpark. Ausstattung Das geräumige Eckhaus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet und einem Essplatz. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eins der beiden Duschbäder, über die das Haus verfügt und ein kleines Schlafzimmer mit Einzelbett. Die einladende möblierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, ist vom Wohnraum aus zugänglich. Ein Außenabstellraum befindet sich hier. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Das zweite Duschbad (mit Außenfenster) befindet sich auf dieser Etage. Der Spitzboden ist zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers ausgebaut und mit zwei Betten eingerichtet. Aus dem Dachfenster im Spitzboden sehen Sie schon die Nordsee, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Baurechtlich ist der Spitzboden als Abstellraum zu werten. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. So ist 2020 ein Komplettanstrich von innen durchgeführt worden und in 2024 wurde der Flur und das Wohnzimmer erneut geweißelt. Im Jahr 2023 wurden im EG neue Plissees angebracht und 2023/2024 wurde die Küche erneuert. 2024 wurden neue Badmöbel angeschafft und die Dusche mit einer Glasduschabtrennung versehen- Zusätzlich sind im Wohn-/ Essbereich neue Lampe angebracht worden und in 2025/2026 wurde die Heizungsanlage überarbeitet. Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung). Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz und ein Miteigentumsanteil am Freizeitbereich im Reetdachhaus 1 sind im Kaufpreis enthalten. Lage Die Ferienregion Butjadingen Ein Teil des Ferienlandes Butjadingen - die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima". Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken. Längst schon gilt Burhave als "Geheimtipp" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen. Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig Wasser führenden Priel, jederzeit gezeitenunabhängig baden zu gehen. Sonstiges Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine lukrative Kapitalanlage für Sie. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie gewinnbringend zu vermieten. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur Instandhaltung.