Komplett sanierte, einzugsfertige 3-Zi.-Eigentumswohnung in WOB

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, von dem Sie nicht nur vom in die Fassade eingerückten und somit vor Wetterausschlägen geschützten Balkon (Loggia) einen kolossalen Ausblick ins Grüne haben. Die äußerst gepflegte Eigentumswohnungsanlage verfügt in jedem Block im Bereich der Treppenaufgänge sogar über einen Personenaufzug, von denen aus sämtliche Wohneinheiten mühelos erreichbar sind. Auch im Kellergeschoss geht es sehr gepflegt zu. Hier befinden sich Fahrradkeller und Wäsche-Trocknungsräume sowie ein direkt zugeordneter Kellerverschlag mit eigener Stromversorgung.

Nach dem Erwerb erhebt die Stadt Wolfsburg für diese Wohnung eine Erbpacht in Höhe von ca. 300,00 Euro pro Jahr. Hierfür endet die Laufzeit erst am 24.04.2068.

Ausstattung

Balkon
Gegensprechanlage, mechanische Einbruchsicherung
Einbauküche (2026) mit Markengeräten
Kellerraum mit separater Stromversorgung
Aufzug

Lage Der nördliche Wolfsburger Stadtteil Alt-Wolfsburg mit dem Schloss ist von Wald umgeben und hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, eine große Reitanlage und zwei Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungsgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre, der Erbbauzins 300,00 EUR. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2025 geschmackvoll sanierte und sofort beziehbare 3- Zimmer-Eigentumswohnung hat es im besten Sinne in sich. Sie profitieren als Käufer vom Erstbezug nach Sanierung und können die neue Einbauküche, das komfortbetonte Bad sowie die hellgestalteten Wohn-/Schlafräume bestens vermieten oder selbst in vollen Zügen genießen. Auch die Fußbodenbelage in der gesamten Wohnung wurden erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, von dem Sie nicht nur vom in die Fassade eingerückten und somit vor Wetterausschlägen geschützten Balkon (Loggia) einen kolossalen Ausblick ins Grüne haben. Die äußerst gepflegte Eigentumswohnungsanlage verfügt in jedem Block im Bereich der Treppenaufgänge sogar über einen Personenaufzug, von denen aus sämtliche Wohneinheiten mühelos erreichbar sind. Auch im Kellergeschoss geht es sehr gepflegt zu. Hier befinden sich Fahrradkeller und Wäsche-Trocknungsräume sowie ein direkt zugeordneter Kellerverschlag mit eigener Stromversorgung. Nach dem Erwerb erhebt die Stadt Wolfsburg für diese Wohnung eine Erbpacht in Höhe von ca. 300,00 Euro pro Jahr. Hierfür endet die Laufzeit erst am 24.04.2068. Ausstattung * Balkon * Gegensprechanlage, mechanische Einbruchsicherung * Einbauküche (2026) mit Markengeräten * Kellerraum mit separater Stromversorgung * Aufzug Lage Der nördliche Wolfsburger Stadtteil Alt-Wolfsburg mit dem Schloss ist von Wald umgeben und hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, eine große Reitanlage und zwei Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark, das Naherholungsgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre, der Erbbauzins 300,00 EUR. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************