Zwangsversteigerung - Gelegenheit für ambitionierte Handwerker
Bauernhaus zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97855
Kaufpreis
91.000 €
1
Zimmer
1 m²
Wohnfläche
1573
Baujahr
91.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft.
Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an.
Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 80.000 = Flurstück Nr. 160 - bebaut mit Wohnhaus + Scheune + Nebengebäude und Verkehrswert für Flurstück Nr. 158 (unbebaut) für € 11.000.
Der Versteigerungstermin findet statt am
30.07.2026
um 10 Uhr
Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung.
harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de
Telefon 0931 382-6628
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unregelmäßig vieleckiges Grundstück, bebaut mit zweigeschossigem Zweiflügelbau mit Treppenturm aus dem vermutlichen Baujahr von 1573. Das Fachwerkobergeschoss ist verputzt und mit Schopfwalm- bzw. Satteldach gestaltet. Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
Gemäß Außenansicht sind diverse Bauschäden, großflächige, auf Feuchtigkeitseinwirkung hindeutende Erscheinungen, schwere Putzschäden, massive Rissbildungen, Materialzersetzungen/-ausbrechungen, teils stark eingesunkene Dachflächen vorhanden.
Angaben zu Wohnflächen, Heizung und Sanitär sind aufgrund von fehlender Innenbesichtigung nicht möglich.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im anhängenden Gutachten verwiesen.
Lage
Triefenstein ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, mit rund 4.200 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Lengfurt, Homburg und Rettersheim. Gelegen am malerischen Mainufer, vereint sie reizvolle Naturlandschaften mit historischer Bausubstanz und lebendiger Dorfgemeinschaft.
Lengfurt ist der größte Ortsteil mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Eine Brücke über den Main sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die B8 und die A3. Homburg ist bekannt für seine Burgruine und den Weinbau, während Rettersheim ein ruhiges, ländliches Flair bietet.
In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule in Lengfurt und weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Entlang des Mains laden Spazierwege und der Blick auf die Weinberge zum Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur machen Triefenstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie Busverbindungen ist Triefenstein gut erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 91.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 1 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1573
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.100 €)
- 389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.200 €)
- 346 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.300 €)
- 303 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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91.000 €