Modernes Schwörer-Einfamilienhaus mit Smart Home, PV-Anlage und großem Grundstück in Gosheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78559
Kaufpreis
585.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
12 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
48.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Schwörer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet die Immobilie mit rund 122,5 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Paare oder Familien.
Im Jahr 2026 wurde das Erdgeschoss mit einem hochwertigen Parkettboden modernisiert. Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich erhielten einen stilvollen Mineraldesignboden und verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter.
Die Highlights auf einen Blick
• Schwörer-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise(Baujahr Dezember 2011)
• Grundstück ca. 698 m²
• Wohnfläche ca. 122,47 m²
• 5 Zimmer
• Großzügige Terrasse (18 m²) mit Sichtschutz
• Garage sowie Carport für 2 PKW
• Stellplatz vor und hinter dem Haus
• Teilweise ausgebauter Keller
• Photovoltaikanlage (9,9 kWp, Baujahr 2017)
• Frischluftheizung mit zentraler Wohnraumbelüftung (wird vor Ort gerne erläutert)
• Automatischer Pelletofen für angenehme Wärme
• Smart-Home-System von Somfy
• Regenwasser-Zisterne
• Elektrische Rollläden
• Lichtsteuerung per App oder Sprachsteuerung durch Philips Hue
• Kameraüberwachung
• Fingerprint-Haustür von ekey
• BWT Duplex-Weichwasseranlage
• Kessel Rückstauklappe
• Daten-/LAN-Kabel in den meisten Zimmern
• Hochgeschwindigkeitsinternet
• Hochwertige Bodenbeläge (2026 erneuert)
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 65,28 m²)
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss:
• Küche
• Gäste-WC (Vorbereitung für eine Dusche vorhanden)
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Hauswirtschaftsbereich oder Büro
Obergeschoss (ca. 57,19 m²)
Das Obergeschoss verfügt über einen komfortablen Kniestock von 145 cm und bietet dadurch hervorragend nutzbare Räume.
Hier befinden sich:
• Elternschlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Keller
Der Keller ist aus hochwertigem WU-Beton, teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie ausreichend Stauraum.
Energie und Technik
Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik:
• Frischluftheizung
• Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Fronius-Wechselrichter
• Pelletofen als zusätzliche Wärmequelle aus erneuerbarer Energie (automatisch über Temperatur gesteuert)
• Elektrische Rollläden von Somfy
• Smart-Home-Steuerung von Somfy
• Fingerprint-Zutrittssystem von ekey
• Kameraüberwachung
• BWT Duplex-Weichwasseranlage
• Kessel-Rückstauklappe
Außenbereich
Das 698 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.
Die großzügige Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen und Grillen ein. Garage und Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wohngebiet "Auf Strieglen” in 78559 Gosheim am Fuße des Lembergs.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.375 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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