Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Zeuthener See: Kapitalanlage in Traumlage mit Blick auf die Natur!

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15738

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.621 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 25 m², das direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannende Stunden mit atemberaubendem Blick auf das Wasser. Die stilvollen Laminatböden sorgen für ein modernes Ambiente, während das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss funktionale Eleganz ausstrahlt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen praktischen Einbauschrank in der Diele, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein trockenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und ein Trockenraum, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet eine bequeme Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist seit Mai 2010 an eine äußerst pflegebewusste ältere Dame vermietet, die die Immobilie in einem hervorragenden Zustand hält. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 520 Euro.

Die gesamte Gemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege des Objekts, und die Verwaltung hat das Gebäude stets im Griff. Dies trägt nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern schafft auch ein harmonisches Wohnumfeld für alle Bewohner.

Bitte beachten Sie, dass aus Gründen des Datenschutzes der Mieterin keine Innenaufnahmen verfügbar sind. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Lage in Zeuthen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in der Natur, während die hervorragende Anbindung an Berlin, sowohl über die S-Bahn als auch über die Autobahn A10, eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole gewährleistet. Diese Immobilie ist somit nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Brandenburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage Die Ruppiner Straße 9 befindet sich in der charmanten Gemeinde Zeuthen, die im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg liegt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders der Zeuthener See ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Die Ruppiner Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station, Zeuthen, ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Ruppiner Straße 9 in Zeuthen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die familiäre Nachbarschaft machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort.

Sonstiges Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Objektbeschreibung FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH präsentiert Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in der begehrten Ruppiner Straße 9, 15738 Zeuthen. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Zeuthener See. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 25 m², das direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannende Stunden mit atemberaubendem Blick auf das Wasser. Die stilvollen Laminatböden sorgen für ein modernes Ambiente, während das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss funktionale Eleganz ausstrahlt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen praktischen Einbauschrank in der Diele, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein trockenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und ein Trockenraum, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Wohnung ist seit Mai 2010 an eine äußerst pflegebewusste ältere Dame vermietet, die die Immobilie in einem hervorragenden Zustand hält. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 520 Euro. Die gesamte Gemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Pflege des Objekts, und die Verwaltung hat das Gebäude stets im Griff. Dies trägt nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern schafft auch ein harmonisches Wohnumfeld für alle Bewohner. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen des Datenschutzes der Mieterin keine Innenaufnahmen verfügbar sind. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Lage in Zeuthen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in der Natur, während die hervorragende Anbindung an Berlin, sowohl über die S-Bahn als auch über die Autobahn A10, eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole gewährleistet. Diese Immobilie ist somit nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Brandenburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Lage Die Ruppiner Straße 9 befindet sich in der charmanten Gemeinde Zeuthen, die im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg liegt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders der Zeuthener See ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Die Ruppiner Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station, Zeuthen, ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Ruppiner Straße 9 in Zeuthen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die familiäre Nachbarschaft machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Sonstiges Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Zeuthener See: Kapitalanlage in Traumlage mit Blick auf die Natur!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Dahme Spreewald Kreis

Bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten - modern und energieeffizient

Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Königs Wusterhausen - vemietet -

PROVISIONSFREI ! | 4-Zimmer ETW am Krankenhaus 98,16 m² | 1.OG | Balkon | denkmalgeschützter Altbau

+Erstbezug + 5-Zimmer +Balkon/Terrasse +Neubau +2027

Wohnung mit Südbalkon - provisonsfrei für Käufer - vermietet

Schöne 3 Zi - Wohnung in grüner Lage-nahe Berliner Stadtgrenze mit Parkplatz - zur Eigennutzung 2028

Zwei Zimmer in Wildau: Helle Wohnung im zweiten Stock

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Schönefeld