Eigentumswohnung mit Garage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45476

Kaufpreis

84.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.724 €

pro m²

Beschreibung

Die auf den Fotos gezeigte Küche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 € und umfasst die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung -Großer Balkon mit Ostausrichtung -Kunststofffenster Isolierverglast -Gaszentralheizung 2008 -Fußböden: Fliesen, Laminat -Badezimmer mit Badewanne -Massive Bauweise -Stahlbetondecken

Lage Mülheim an der Ruhr überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und viel Grün. Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A3 ermöglicht kurze Wege nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses (Baujahr 1970). Auf ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt die gut geschnittene Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einem sonnigen Balkon sowie einem gepflegten, leicht renovierungsbedürftigen, Gesamtzustand. Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die auf den Fotos gezeigte Küche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 € und umfasst die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ausstattung -Großer Balkon mit Ostausrichtung -Kunststofffenster Isolierverglast -Gaszentralheizung 2008 -Fußböden: Fliesen, Laminat -Badezimmer mit Badewanne -Massive Bauweise -Stahlbetondecken Lage Mülheim an der Ruhr überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und viel Grün. Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A3 ermöglicht kurze Wege nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.