EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN ☀️ Lichtdurchfutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüdenscheid!

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58507

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich helle Ausrichtung der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der hervorragenden Belichtung wirken die Räume freundlich und einladend – bei Sonnenschein erstrahlt die gesamte Wohnung förmlich in natürlichem Licht und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Markengeräten. Die geschmackvolle Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, die für ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild sorgen und gleichzeitig besonders pflegeleicht sowie langlebig sind. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Rahmen der Modernisierung hochwertig gestaltet und mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet, die dem Raum eine exklusive Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem sich zudem die Waschmaschinenanschlüsse befinden.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung, ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die gepflegte Wohnanlage sowie die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sprechen zusätzlich für eine nachhaltige Bewirtschaftung und den guten Gesamtzustand des Objekts.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt & dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (15.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
Gartennutzung
Waschküche
Keller
Garagenstellplatz (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN

Fenster (2024) Badezimmer (2021) Anlagetechnik (2003)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile gewährleistet ist.

Die Wohnlage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich helle Ausrichtung der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der hervorragenden Belichtung wirken die Räume freundlich und einladend – bei Sonnenschein erstrahlt die gesamte Wohnung förmlich in natürlichem Licht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Markengeräten. Die geschmackvolle Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, die für ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild sorgen und gleichzeitig besonders pflegeleicht sowie langlebig sind. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Rahmen der Modernisierung hochwertig gestaltet und mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet, die dem Raum eine exklusive Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem sich zudem die Waschmaschinenanschlüsse befinden. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung, ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage sowie die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sprechen zusätzlich für eine nachhaltige Bewirtschaftung und den guten Gesamtzustand des Objekts. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt & dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz - hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (15.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Balkon - Gartennutzung - Waschküche - Keller - Garagenstellplatz (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbauweise MODERNISIERUNGEN Fenster (2024) Badezimmer (2021) Anlagetechnik (2003) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Lüdenscheider Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile gewährleistet ist. Die Wohnlage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.