Große 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.361 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler vollständig ausgestattet und grenzt direkt an eine gemütliche Essdiele.

Das Tageslicht-Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon in Süd-Ausrichtung
Zwei weitere Räume, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
Essdiele neben der Küche
Duschbad
Gäste-WC
Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen und Kork
Kellerraum

Lage Die Kreisstadt Pinneberg mit seinen rund 43.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pinneberg, die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Pinneberg bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Pinneberg lädt mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Spaziergänge entlang der Pinnau oder Ausflüge in die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler vollständig ausgestattet und grenzt direkt an eine gemütliche Essdiele. Das Tageslicht-Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon in Süd-Ausrichtung - Zwei weitere Räume, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler - Essdiele neben der Küche - Duschbad - Gäste-WC - Abstellraum - Bodenbeläge: Fliesen und Kork - Kellerraum Lage Die Kreisstadt Pinneberg mit seinen rund 43.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pinneberg, die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Pinneberg bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Pinneberg lädt mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Spaziergänge entlang der Pinnau oder Ausflüge in die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung