München-Schwabing: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

447.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

8.596 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing.

Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl.

Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz. (Auch für größere Autos geeignet).

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- €

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Baujahr 1975
Heizung- Fernwärme
Glasfaseranschluss
Lift im Haus
schöner Grundriss
optimale Raumgrößen
helle freundliche Räume
Neuwertiger und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Helle Fliesen im Bad
Bad mit Badewanne
Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Kellerabteil
gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz in TG (Kaufpreis 25.000,- €)

Lage Der Stadtteil München-Schwabing, im Norden von München gelegen, galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt.

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten und Kleinkunst rund um die Münchner Freiheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

zentrale Lage
super Verkehrsanbindung
gepflegtes Umfeld

Sonstiges Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing. Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz. (Auch für größere Autos geeignet). Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- € Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung - Baujahr 1975 - Heizung- Fernwärme - Glasfaseranschluss - Lift im Haus - schöner Grundriss - optimale Raumgrößen - helle freundliche Räume - Neuwertiger und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Helle Fliesen im Bad - Bad mit Badewanne - Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Kellerabteil - gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz in TG (Kaufpreis 25.000,- €) Lage Der Stadtteil München-Schwabing, im Norden von München gelegen, galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt. Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten und Kleinkunst rund um die Münchner Freiheit. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. - zentrale Lage - super Verkehrsanbindung - gepflegtes Umfeld Sonstiges Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.