Helle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und schöner Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

899.900 €

Zimmer

Bad

789 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.141 €

pro m²

Beschreibung

Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.

Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.

Ausstattung RUMDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Lage München, das heißt alles an Ort und Stelle zu haben. Hier trifft
Wirtschaftskraft auf Freizeitwert, Familienprogramm auf pulsierendes Nachtleben, Kultur auf Sport, die Alpengipfel auf den Isarstrand. Ob großer Konzern oder kleines Start-Up, Kind oder Senior – diese Stadt
bietet in jeder Phase die maximale Lebensfreude. Wer in der bayerischen Millionenstadt sein Zuhause gefunden hat, muss und möchte nicht mehr weg. Außerhalb der Stadtgrenzen überschlagen sich die Möglichkeiten an Ausflugszielen: Baden, Bummeln, Bootfahren. Alles ist möglich. Zum Schwimmen an den Starnberger See, mit den Ski Richtung Garmischer Hausberg, kilometerlange Fahrradwege bis nach Wolfratshausen und noch weiter. Flughafen, Autobahnen und ein gut ausgebauter öffentlicher Nah- und Fernverkehr verbinden die Landeshauptstadt mit dem Umland und der Welt. So kommen alle Stadtbewohner zuverlässig von A nach B.

DAS VIERTEL Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten
Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

Objektbeschreibung Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof. Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort, der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen, Beziehungen knüpfen. Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen. Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit. Ausstattung RUMDUM WOHLFÜHLEN Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen. Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden. Lage München, das heißt alles an Ort und Stelle zu haben. Hier trifft Wirtschaftskraft auf Freizeitwert, Familienprogramm auf pulsierendes Nachtleben, Kultur auf Sport, die Alpengipfel auf den Isarstrand. Ob großer Konzern oder kleines Start-Up, Kind oder Senior – diese Stadt bietet in jeder Phase die maximale Lebensfreude. Wer in der bayerischen Millionenstadt sein Zuhause gefunden hat, muss und möchte nicht mehr weg. Außerhalb der Stadtgrenzen überschlagen sich die Möglichkeiten an Ausflugszielen: Baden, Bummeln, Bootfahren. Alles ist möglich. Zum Schwimmen an den Starnberger See, mit den Ski Richtung Garmischer Hausberg, kilometerlange Fahrradwege bis nach Wolfratshausen und noch weiter. Flughafen, Autobahnen und ein gut ausgebauter öffentlicher Nah- und Fernverkehr verbinden die Landeshauptstadt mit dem Umland und der Welt. So kommen alle Stadtbewohner zuverlässig von A nach B. DAS VIERTEL Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.