Einfamilienhaus schlüsselfertig – volle Kostenkontrolle von Anfang an

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93413

Kaufpreis

435.933 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

3.601 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Das ca. 612m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gartengestalten ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung • Moderne Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Zentrale Hauslüftung für ein gesundes Raumklima • Großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht • Abgeschlossene Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss • Stein auf Stein gebaut • Modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung

Lage Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt. Etwa 20 km nordöstlich des Hauptortes verläuft die tschechische Grenze, und etwa 90 km nordöstlich liegt Pilsen. Cham wird deshalb auch als „Tor zum Bayerischen Wald und zum Böhmerwald“ bezeichnet. Weil der Regen die Chamer Altstadt in einem weiten Bogen umschließt, gibt es für Cham in der Touristik auch die Bezeichnung „Stadt am Regenbogen“.

Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen bietet es alles, was Familien oder Paare suchen, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das ca. 612m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gartengestalten ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung • Moderne Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Zentrale Hauslüftung für ein gesundes Raumklima • Großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht • Abgeschlossene Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss • Stein auf Stein gebaut • Modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung Lage Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt. Etwa 20 km nordöstlich des Hauptortes verläuft die tschechische Grenze, und etwa 90 km nordöstlich liegt Pilsen. Cham wird deshalb auch als „Tor zum Bayerischen Wald und zum Böhmerwald“ bezeichnet. Weil der Regen die Chamer Altstadt in einem weiten Bogen umschließt, gibt es für Cham in der Touristik auch die Bezeichnung „Stadt am Regenbogen“. Sonstiges Mit dem Town & Country Schutzbrief profitieren Sie von zahlreichen Leistungen, wie z.B. der Festpreisgarantie, der Bauzeitgarantie und umfassenden Qualitätskontrollen. Wir, die Sylvia Wagner Town & Country Haus, sind Ihre Baupartner vor Ort – zuverlässig, kompetent und menschennah! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!