3-Zimmer-Loft mit 2 separaten Schlafbereichen & je eigenem Bad – 106 m² Frankfurt

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Loft: 3 Zimmer · 106,53 m² · Loft House · Deckenhöhe bis 2,85 m · Loggia · 2 getrennte Schlafbereiche · En-Suite-Wannenbad · Gäste-Duschbad mit WA-Anschluss · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Ideal für Paare, die beide ihren eigenen Bereich wollen – oder für alle, die Gäste empfangen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Jeder zieht sich zurück, wann er will. Das Loft verbindet, die Bäder trennen.

Für Kapitalanleger: Ein 3-Zimmer-Loft mit zwei vollständig getrennten Schlafbereichen und je eigenem Bad – am Mietmarkt sowohl für Paare als auch für gehobene WG-Nutzung positioniert. Breite Zielgruppe, starke Vermietbarkeit. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47

Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Zwei Schlafbereiche, zwei Bäder, vollständig voneinander getrennt – dieses Loft im Loft House der Factory Suites ist für alle konzipiert, die Gemeinschaft schätzen und Privatsphäre nicht verhandeln. Der Wohn-Ess-Kochbereich (46,77 m²) mit Süd-Loggia bildet das offene Herzstück. Dahinter entfalten sich zwei unabhängige Rückzugsbereiche: das En-Suite-Schlafzimmer (20,46 m²) mit eigenem Wannenbad, und ein zweites Zimmer (10,09 m²) mit direktem Zugang zum Gäste-Duschbad und Waschmaschinenanschluss – beide über den gemeinsamen Eingangsbereich erschlossen, ohne sich ins Gehege zu kommen. Geräumige Diele/Abstellbereich (11,80 m²), separates WC/Du, bodentiefe Fenster, Deckenhöhe bis 2,85 m. Das Loft: 3 Zimmer · 106,53 m² · Loft House · Deckenhöhe bis 2,85 m · Loggia · 2 getrennte Schlafbereiche · En-Suite-Wannenbad · Gäste-Duschbad mit WA-Anschluss · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Ideal für Paare, die beide ihren eigenen Bereich wollen – oder für alle, die Gäste empfangen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Jeder zieht sich zurück, wann er will. Das Loft verbindet, die Bäder trennen. Für Kapitalanleger: Ein 3-Zimmer-Loft mit zwei vollständig getrennten Schlafbereichen und je eigenem Bad – am Mietmarkt sowohl für Paare als auch für gehobene WG-Nutzung positioniert. Breite Zielgruppe, starke Vermietbarkeit. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.