FEST RESERVIERT: Günstige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78239
Kaufpreis
192.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfrei: Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus liegt einen Steinwurf von der Aach entfernt und verfügt über knapp 60 m². Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein ruhiges und geräumiges Schlafzimmer. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte, aber mit Kühlschrank ist vorhanden und in einem ordentlichen Zustand.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der große sonnige Balkon runden das komfortable Wohnangebot ab und bietet einen attraktiven und gemütlichen Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft und sind zusätzlich mit 18.000 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 5.000 € für den Außenstellplatz zu berücksichtigen.
Die Wohnung wurde gerade in großen Teilen frisch renoviert, ist mietfrei und bietet daher Eigennutzern oder Kapitalanlegern tolle Möglichkeiten zur schnellen Nutzung.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Hier haben wir relevante Daten, Fakten und Beschreibungen zum Objekt sowie Grundrisspläne für Sie bereitgestellt. Sollten dennoch Fragen offen bleiben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Tel.: 07732-940 66 -77 oder hoffmann@matt-immobilien.de
Ausstattung
* Großer, sonniger Balkon
* Einbauküche ohne Elektrogeräte, aber mit Kühlschrank
* Wände frisch verputzt und gestrichen
* Fliesenboden und Laminat
* Tiefgaragenplatz
* PKW Außenstellplatz
* Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
* Gaszentralheizung
Lage
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Süden des Landkreises Konstanz und grenzt im Süden bereits an den schweizerischen Kanton Schaffhausen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Singener Niederung im Norden über das untere Tal der Radolfzeller Aach bis auf den Schiener Berg.
Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig, mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.200 €)
- 821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.400 €)
- 730 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.600 €)
- 638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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