Familienfreundliche 4-Zi-Wohnung mit viel Tageslicht & Wintergarten in Frankfurt-Riedberg

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438

Kaufpreis

836.900 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.917 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33,34 m². Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit moderner Dusche, wodurch ein hoher Wohnkomfort – insbesondere für Familien – gewährleistet ist.

Die geräumige Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 13,90 m² große, verglaste Wintergarten dar. Dieser kann in den Sommermonaten vollständig geöffnet werden und erweitert den Wohnbereich, während er in der kälteren Jahreszeit als geschützter, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Zur Wohnung gehören zudem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex-Parker), die auch für größere Fahrzeuge wie SUVs geeignet sind. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung entsprechen einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Standard und bieten eine ideale Grundlage für langfristig komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Erbbaurecht). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 90 Jahren und bietet somit eine langfristige Planungssicherheit. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 225 €.Das Erbbaurecht ist bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 836.900 €. Hinzu kommen jeweils 19.800 € pro Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 876.500 €.

Ausstattung

Einbauküche
Küche – ideal zum Kochen dank eines großen Fensters mit viel Tageslicht
Parkettboden
Fußbodenheizung
elektrische Rolläden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -Gäste-Bad mit moderner, verglaster Dusche -der verglaste Wintergarten
Aufzug
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
2 TG-Stellplätze kein Duplex

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main im Stadtteil Riedberg. Der Riedberg ist ein modernes, aufstrebendes Wohngebiet im Norden der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Lidl und ein Rewe Supermarkt. Das Riedberg-Zentrum, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, ist ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Das Wohngebiet ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Riedberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt.

Insgesamt bietet der Riedberg eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges Haftungshinweis:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: michelle.yao@dan.nova.de

Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg (60438 Frankfurt am Main). Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einen sehr guten Erhaltungszustand, da sie seit Erwerb ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33,34 m². Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit moderner Dusche, wodurch ein hoher Wohnkomfort – insbesondere für Familien – gewährleistet ist. Die geräumige Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 13,90 m² große, verglaste Wintergarten dar. Dieser kann in den Sommermonaten vollständig geöffnet werden und erweitert den Wohnbereich, während er in der kälteren Jahreszeit als geschützter, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Zur Wohnung gehören zudem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex-Parker), die auch für größere Fahrzeuge wie SUVs geeignet sind. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung entsprechen einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Standard und bieten eine ideale Grundlage für langfristig komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Erbbaurecht). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 90 Jahren und bietet somit eine langfristige Planungssicherheit. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 225 €.Das Erbbaurecht ist bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 836.900 €. Hinzu kommen jeweils 19.800 € pro Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 876.500 €. Ausstattung - Einbauküche - Küche – ideal zum Kochen dank eines großen Fensters mit viel Tageslicht - Parkettboden - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -Gäste-Bad mit moderner, verglaster Dusche -der verglaste Wintergarten - Aufzug - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - 2 TG-Stellplätze kein Duplex Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main im Stadtteil Riedberg. Der Riedberg ist ein modernes, aufstrebendes Wohngebiet im Norden der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Lidl und ein Rewe Supermarkt. Das Riedberg-Zentrum, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, ist ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Wohngebiet ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Riedberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt. Insgesamt bietet der Riedberg eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Sonstiges Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: michelle.yao@dan.nova.de