Großzügige 3,5-Z.-Wohnung (ca. 97,5m²) | Nahe U-Bahn U3 | Für Kapitalanleger & Familien

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

680.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

6.939 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein modernes Zuhause mit großzügigem Grundriss legen. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der integrierten Einbauküche eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.

Neben zwei großzügigen Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärbereiche, die Bodenbeläge sowie sämtliche Oberflächen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze anzumieten.

Ausstattung

Kernsanierte Wohnung
Neue Elektrik
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Süd-/West- und Süd-/Ost-Balkon
Zusätzlicher Kellerraum
Personenaufzug im Haus
Zwei Stellplätze optional anmietbar

Lage Der Münchner Stadtteil Forstenried verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Von der U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3) gelangt man in nur 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die A95 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Starnberger See sowie in die bayerischen Alpen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegt der weitläufige Forstenrieder Park praktisch vor der Haustür. Ob beim Joggen, Radfahren oder einem entspannten Spaziergang im Grünen: Hier lassen sich Natur und Stadtleben auf ideale Weise miteinander verbinden.

Sonstiges Individuelle Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wer eine vielseitig einsetzbare Münchner Wohnung in Forstenried sucht, ist hier genau richtig!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Vertrag läuft befristet bis maximal Dezember 2028. Gerne beraten wir Sie zu den Themen Eigenbedarf sowie Nutzungsmöglichkeiten individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Ebenso handelt es sich beim digital gezeigten Raumplan lediglich um eine Veranschaulichung, keinen bemaßten Grundriss. Möblierungsvorschläge sind KI-generiert und spiegeln keine maßstabsgetreue Raumaufteilung wieder.

Weitere Informationen zu Hrubesch Real Estate, unseren Services für Eigentümer und Investoren im Großraum München finden Sie unter: www.hrubesch.com

Bei Interesse an Off-Market Immobilien schreiben Sie gerne eine Email an: kontakt@hrubesch.com oder per Whatsapp an: +49 1514 1630629

Objektbeschreibung Modernes Wohnen in ruhiger Lage: Diese hochwertig sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in der Nähe der U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3) überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein modernes Zuhause mit großzügigem Grundriss legen. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der integrierten Einbauküche eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung ergänzen das durchdachte Raumangebot. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärbereiche, die Bodenbeläge sowie sämtliche Oberflächen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze anzumieten. Ausstattung - Kernsanierte Wohnung - Neue Elektrik - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Hochwertige Einbauküche - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Süd-/West- und Süd-/Ost-Balkon - Zusätzlicher Kellerraum - Personenaufzug im Haus - Zwei Stellplätze optional anmietbar Lage Der Münchner Stadtteil Forstenried verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Von der U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3) gelangt man in nur 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die A95 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Starnberger See sowie in die bayerischen Alpen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Für Erholung und sportliche Aktivitäten liegt der weitläufige Forstenrieder Park praktisch vor der Haustür. Ob beim Joggen, Radfahren oder einem entspannten Spaziergang im Grünen: Hier lassen sich Natur und Stadtleben auf ideale Weise miteinander verbinden. Sonstiges Individuelle Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wer eine vielseitig einsetzbare Münchner Wohnung in Forstenried sucht, ist hier genau richtig! Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Vertrag läuft befristet bis maximal Dezember 2028. Gerne beraten wir Sie zu den Themen Eigenbedarf sowie Nutzungsmöglichkeiten individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Ebenso handelt es sich beim digital gezeigten Raumplan lediglich um eine Veranschaulichung, keinen bemaßten Grundriss. Möblierungsvorschläge sind KI-generiert und spiegeln keine maßstabsgetreue Raumaufteilung wieder. Weitere Informationen zu Hrubesch Real Estate, unseren Services für Eigentümer und Investoren im Großraum München finden Sie unter: www.hrubesch.com Bei Interesse an Off-Market Immobilien schreiben Sie gerne eine Email an: kontakt@hrubesch.com oder per Whatsapp an: +49 1514 1630629