Die ideale Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Albstadt-Ebingen

Haus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.624 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge umfangreicher Renovierungen wurden unter anderem moderne Schallschutzfenster eingebaut, eine Gaszentralheizung installiert sowie die Fassade und das Dach mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dadurch präsentiert sich das Objekt sowohl technisch als auch energetisch zeitgemäß.

Die klassische Bauweise sorgt für eine nachhaltige und wertbeständige Substanz. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt von Ebingen mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Albstadt liegt am Rand der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zudem sorgen ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.

Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.

Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.

Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Vollmers Immobilien GmbH in Jungingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Im Zuge umfangreicher Renovierungen wurden unter anderem moderne Schallschutzfenster eingebaut, eine Gaszentralheizung installiert sowie die Fassade und das Dach mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dadurch präsentiert sich das Objekt sowohl technisch als auch energetisch zeitgemäß. Die klassische Bauweise sorgt für eine nachhaltige und wertbeständige Substanz. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt von Ebingen mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Albstadt liegt am Rand der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zudem sorgen ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht. Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig. Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis. Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Vollmers Immobilien GmbH in Jungingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung.