1-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick auf den Vegesacker Hafen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5. OG „mitte“

1 Zimmer, Küche, Bad, Süd-West-Balkon

Blick über die Schönebecker Aue auf die Weser

Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Zustand der Wohnung: renovierungs- und tlw. Modernisierungsbedürftig

Pkw-Außenstellplätze für die Bewohner auf dem Hinterhof, Zu Mieten für €30,- p.m.

Mehrfamilienhausanlage, WEG Vegesacker Bahnhofsplatz 2, 36 Wohneinheiten, 23 Außenstellplätze

Hausgeld: € 292,00 p.m. inkl. Heizung ca. € 83,83 p.m. inkl. Zuf. Rücklage: ca. € 63,94 p.m.

Erhaltungsrücklage: € 96.285,12 Stand 31.12.2024

Baujahr: 1966

MEA Wohnung Nr. 20: 106/10.000

Pkw-Stellplatz: Sondernutzungsrecht

Grundstück: ca. 2.272 m²

Sonstiges Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns bezüglich einer Besichtigung oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.

Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) im Erfolgsfall an die Firma AREALES GmbH Chartered Surveyors zu zahlen.

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung 5. OG „mitte“ 1 Zimmer, Küche, Bad, Süd-West-Balkon Blick über die Schönebecker Aue auf die Weser Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnung: renovierungs- und tlw. Modernisierungsbedürftig Pkw-Außenstellplätze für die Bewohner auf dem Hinterhof, Zu Mieten für €30,- p.m. Mehrfamilienhausanlage, WEG Vegesacker Bahnhofsplatz 2, 36 Wohneinheiten, 23 Außenstellplätze Hausgeld: € 292,00 p.m. inkl. Heizung ca. € 83,83 p.m. inkl. Zuf. Rücklage: ca. € 63,94 p.m. Erhaltungsrücklage: € 96.285,12 Stand 31.12.2024 Baujahr: 1966 MEA Wohnung Nr. 20: 106/10.000 Pkw-Stellplatz: Sondernutzungsrecht Grundstück: ca. 2.272 m² Sonstiges Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns bezüglich einer Besichtigung oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) im Erfolgsfall an die Firma AREALES GmbH Chartered Surveyors zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 6
Bezugsfrei ab: frei lieferbar

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 56 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick auf den Vegesacker Hafen

Beschreibung