Vollmöblierte Eigentumswohnung in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch helle und großzügig geschnitte Räume aus.

In der Diele befindet sich der Zugang (Auszugstreppe) zum großen Abstellraum im Dachgeschoß. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der Loggia (Balkon) betritt man durch eine verglaste Doppeltüre..

Badezimmer mit großem Fenster und Wanne.

Ausstattung Einbauküche mit kleiner Essecke ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert !! (Bett, Kleiderschrank, Sideboards, Sofa, Esstisch mit Stühlen)

Lage Das Objekt befindet sich in Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, und liegt in der Nähe der Universität (ca. 2 KM) und des Universitätsklinikums (ca. 5 KM). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch helle und großzügig geschnitte Räume aus. In der Diele befindet sich der Zugang (Auszugstreppe) zum großen Abstellraum im Dachgeschoß. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der Loggia (Balkon) betritt man durch eine verglaste Doppeltüre.. Badezimmer mit großem Fenster und Wanne. Ausstattung Einbauküche mit kleiner Essecke ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert !! (Bett, Kleiderschrank, Sideboards, Sofa, Esstisch mit Stühlen) Lage Das Objekt befindet sich in Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, und liegt in der Nähe der Universität (ca. 2 KM) und des Universitätsklinikums (ca. 5 KM). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollmöblierte Eigentumswohnung in guter Lage

Beschreibung

Ausstattung