FREIRAUM4 +++ Tolles Appartement in begehrter Lage - ideal als Anlageobjekt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand: Das Badezimmer wurde 2015 komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ebenso wurde in 2015 der Bodenbelag und die Heizkörper erneuert. in 2020 wurde eine neue Einbauküche eingefügt, in 2023 die Holzfenster aufgearbeitet und in 2025 wurde eine neue Infrarotheizung im Wohnbereich installiert.

Das Appartement ist derzeit vermietet und das Objekt wird von einer namhaften Siegener Hausverwaltung betreut.

Das Angebot eignet sich somit besonders gut für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig interessante Investition in gefragter Wohnlage suchen.

Ausstattung DATEN // FAKTEN ++ Baujahr 1971 ++ 37 qm ++ 1-Zimmer-Appartement ++ 1 Garagen-Stellplatz (Duplex) ++ Hausgeld ca. 180 € monatlich

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG ++ große Fensterfront ++ Einbauküche ++ Rollläden
++ doppelverglaste Kunststofffenster ++ 1 Duplex-Garagenstellplatz ++ Infrarotheizung ++ Sauna ++ Schwimmbad ++ Reinigungsdienst, Winterdienst und Gärtner ++ derzeit vermietet

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Siegen / Kaan-Marienborn, einer begehrten Wohngegend. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Siegen, die lediglich ca. 2 km entfernt ist und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Für Pendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal, denn die nächste Auffahrt ist nur etwa 5 km entfernt.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer perfekten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die Siegen / Kaan-Marienborn auszeichnet.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung Das schöne 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und biete auf ca. 37 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Große Fensterflächen bieten eine hervorragende Aussicht und sorgen für viel Licht. Vervollständigt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz. Besonderes Highlight dieses Angebotes ist die als Bewohner kostenlose Nutzung des Hallenbades, des Saunabereichs und des Gartens dieser Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand: Das Badezimmer wurde 2015 komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ebenso wurde in 2015 der Bodenbelag und die Heizkörper erneuert. in 2020 wurde eine neue Einbauküche eingefügt, in 2023 die Holzfenster aufgearbeitet und in 2025 wurde eine neue Infrarotheizung im Wohnbereich installiert. Das Appartement ist derzeit vermietet und das Objekt wird von einer namhaften Siegener Hausverwaltung betreut. Das Angebot eignet sich somit besonders gut für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig interessante Investition in gefragter Wohnlage suchen. Ausstattung DATEN // FAKTEN ++ Baujahr 1971 ++ 37 qm ++ 1-Zimmer-Appartement ++ 1 Garagen-Stellplatz (Duplex) ++ Hausgeld ca. 180 € monatlich ALLGEMEINE AUSSTATTUNG ++ große Fensterfront ++ Einbauküche ++ Rollläden ++ doppelverglaste Kunststofffenster ++ 1 Duplex-Garagenstellplatz ++ Infrarotheizung ++ Sauna ++ Schwimmbad ++ Reinigungsdienst, Winterdienst und Gärtner ++ derzeit vermietet Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Siegen / Kaan-Marienborn, einer begehrten Wohngegend. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Siegen, die lediglich ca. 2 km entfernt ist und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Für Pendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal, denn die nächste Auffahrt ist nur etwa 5 km entfernt. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer perfekten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die Siegen / Kaan-Marienborn auszeichnet. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller