Sanierungsobjekt für Handwerker – Doppelhaus in Bönnigheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74357

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1.319 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial.

Das Gebäude befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand und bietet engagierten Käufern die perfekte Grundlage, zur Verwirklichung individueller Wohnideen und Wertsteigerung durch Erweiterung der Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fläche in in der Scheune, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zum Ausbau als Wohnraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit.

Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lage Die Mittlere Straße in 74357 Bönnigheim‑Hohenstein liegt im Ortsteil Hohenstein, der zur Stadt Bönnigheim im Landkreis Ludwigsburg in Baden‑Württemberg gehört. Bönnigheim selbst liegt im Norden des Landkreises und gehört zur Region Stuttgart, eingebettet zwischen Weinbergen und ländlicher Umgebung.

Die Mittlere Straße ist eine ruhige Wohn‑ und Anliegerstraße im historischen Dorfkern von Hohenstein, mit Hausnummern von etwa 2 bis 60 und einer Mischung aus Wohnhäusern und teils historischen Gebäuden wie alten Fachwerkhäusern und ehemaligen Wirtschafts‑ oder Gemeindegebäuden.

Verkehrstechnisch ist sie eine schmalere Straße mit einer innerörtlichen Höchstgeschwindigkeit von ca. 30 km/h, die sich durch den Ortsbereich erstreckt und von anderen kleineren Straßen wie der Seewiesenstraße, Fasanenweg oder Brunnenstraße verbunden wird.

Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass sie fußläufig gut an die örtliche Infrastruktur angebunden ist: In wenigen hundert Metern Entfernung gibt es Bushaltestellen (z. B. Hohenstein Post), Kindergärten sowie Wege zu Supermärkten, Bäckereien und weiterführenden Angeboten im etwa 1,5 – 2 km entfernten Ortszentrum von Bönnigheim. Auch der Bahnhof Kirchheim (Neckar) ist rund 2,3 km entfernt.

Hohenstein selbst liegt landschaftlich reizvoll zwischen Weinbergen, Wiesen und Feldern, was dem Umfeld einen eher ruhigen, dörflichen Charakter verleiht, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart über Straßen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial. Das Gebäude befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand und bietet engagierten Käufern die perfekte Grundlage, zur Verwirklichung individueller Wohnideen und Wertsteigerung durch Erweiterung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fläche in in der Scheune, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zum Ausbau als Wohnraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Lage Die Mittlere Straße in 74357 Bönnigheim‑Hohenstein liegt im Ortsteil Hohenstein, der zur Stadt Bönnigheim im Landkreis Ludwigsburg in Baden‑Württemberg gehört. Bönnigheim selbst liegt im Norden des Landkreises und gehört zur Region Stuttgart, eingebettet zwischen Weinbergen und ländlicher Umgebung. Die Mittlere Straße ist eine ruhige Wohn‑ und Anliegerstraße im historischen Dorfkern von Hohenstein, mit Hausnummern von etwa 2 bis 60 und einer Mischung aus Wohnhäusern und teils historischen Gebäuden wie alten Fachwerkhäusern und ehemaligen Wirtschafts‑ oder Gemeindegebäuden. Verkehrstechnisch ist sie eine schmalere Straße mit einer innerörtlichen Höchstgeschwindigkeit von ca. 30 km/h, die sich durch den Ortsbereich erstreckt und von anderen kleineren Straßen wie der Seewiesenstraße, Fasanenweg oder Brunnenstraße verbunden wird. Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass sie fußläufig gut an die örtliche Infrastruktur angebunden ist: In wenigen hundert Metern Entfernung gibt es Bushaltestellen (z. B. Hohenstein Post), Kindergärten sowie Wege zu Supermärkten, Bäckereien und weiterführenden Angeboten im etwa 1,5 – 2 km entfernten Ortszentrum von Bönnigheim. Auch der Bahnhof Kirchheim (Neckar) ist rund 2,3 km entfernt. Hohenstein selbst liegt landschaftlich reizvoll zwischen Weinbergen, Wiesen und Feldern, was dem Umfeld einen eher ruhigen, dörflichen Charakter verleiht, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart über Straßen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.