IMMOBERLIN.DE - Feine Wohnung mit Westterrasse und/oder Garage & 11 Pkw-Stellplätze beim Yachthafen
Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16761
Kaufpreis
490.000 €
4
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.949 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese individuell umgebaute und dadurch einzigartige Wohnung. überzeugt mit einer familienfreundlichen Zimmerstruktur und hochwertigen Ausstattungen. Der Raumkomfort und die hohe Qualität des Interieurs sind beeindruckend. Bis ins Detail gehend wurde ein exquisites Ambiente geschaffen. Familien- und gastfreundlich sind die geräumige Diele und der offen anschließende Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Westloggia und Sonnenterrasse. Integriert ist eine hochpreisige, funktionale, zugleich elegante Einbauküche, die u.a. mit spezialangefertigten Edelstahl-Arbeitsflächen inklusive Spülbecken ausgestattet ist. Die luxuriöse Gestaltung betrifft die gesamte Wohnung: Eingesetzt sind neue dreifach verglaste und belüftete Fenster. Davor wurden elektrische Rollläden montiert. Die Innentüren bestehen aus Glas. Verlegt wurden charaktervolles Holzparkett und dekorative Natursteinfliesen in den beiden Bädern. Dort brillieren außerdem Komplettausstattungen von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht. Installiert sind automatische Beleuchtungen mit Bewegungssensoren im Flur. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an ein effizientes Fernwärmesystem angeschlossen sind. Neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum ist im Untergeschoss noch ein Gemeinschaftswaschraum verfügbar. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.
Zu dieser faszinierenden Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Außenstellplatz vor dem Haus und elf Pkw-Stellplätze in der Anlage, die alle vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 400,- €. Perfekt strukturiert für eine Familie, sehr stilvoll gestaltet und absolut gepflegt animiert diese Wohnung zum sofortigen Einzug. Traumhaft ist die wunderbare, erholsame und freizeitorientierte Lage mit maritimer Atmosphäre und komfortabler Infrastruktur – ein herausragendes Immobilienangebot in Toplage!
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 698 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
490.000 €