Wohnkomfort mit Loggia und Aussicht zum Verkauf!

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67169

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.951 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese neuwertige Etagenwohnung in der charmanten Weinlage Kallstadt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf 81 m² Wohnfläche.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer bietet. Dieses ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem hochwertigen Fliesenbelag für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten reichlich Stauraum, wobei eine davon direkt an die Küche angrenzt und sich ideal für Vorräte oder Küchenutensilien eignet.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Ein idealer Ort zum Entspannen und die einzigartige Landschaft der Pfalz zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 10.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Weinregion dar.

Lage Kallstadt – Wohnen im Herzen der Pfälzischen Weinstraße

Kallstadt zählt zu den begehrtesten Weinorten der Pfalz und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Das charmante Winzerdorf liegt inmitten sanft geschwungener Weinberge und besticht durch sein historisches Ortsbild mit gepflegten Fachwerkfassaden und einer unverwechselbaren Atmosphäre.

Die Lage an der Deutschen Weinstraße ermöglicht es, die vielfältigen Freizeitangebote der Region unmittelbar zu genießen – ob ausgedehnte Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Weinstraße oder gesellige Einkehr in einem der renommierten Weingüter vor Ort. Bekannte Ausflugsziele wie Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße und die Kurstadt Grünstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die B271 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ludwigshafen und Mannheim sind als Wirtschafts- und Kulturzentren bequem zu erreichen, sodass Kallstadt eine attraktive Wohnoption auch für Pendler darstellt.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung. Kallstadt verbindet auf einzigartige Weise Weinkultur, Lebensqualität und Naturgenuss – ein Ort, an dem Zuhausesein eine ganz besondere Bedeutung bekommt.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne auf diesem Weg und beraten Sie auf alle Fragen von Ihnen. Sie alleine entscheiden dann letztendlich den nächsten Schritt!

info@emlak-mannheim.de

Mobil: 0174-9186747

Objektbeschreibung Diese neuwertige Etagenwohnung in der charmanten Weinlage Kallstadt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer bietet. Dieses ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem hochwertigen Fliesenbelag für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten reichlich Stauraum, wobei eine davon direkt an die Küche angrenzt und sich ideal für Vorräte oder Küchenutensilien eignet. Das absolute Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Ein idealer Ort zum Entspannen und die einzigartige Landschaft der Pfalz zu genießen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 10.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Weinregion dar. Lage Kallstadt – Wohnen im Herzen der Pfälzischen Weinstraße Kallstadt zählt zu den begehrtesten Weinorten der Pfalz und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Das charmante Winzerdorf liegt inmitten sanft geschwungener Weinberge und besticht durch sein historisches Ortsbild mit gepflegten Fachwerkfassaden und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Die Lage an der Deutschen Weinstraße ermöglicht es, die vielfältigen Freizeitangebote der Region unmittelbar zu genießen – ob ausgedehnte Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Weinstraße oder gesellige Einkehr in einem der renommierten Weingüter vor Ort. Bekannte Ausflugsziele wie Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße und die Kurstadt Grünstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die B271 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, und die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ludwigshafen und Mannheim sind als Wirtschafts- und Kulturzentren bequem zu erreichen, sodass Kallstadt eine attraktive Wohnoption auch für Pendler darstellt. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung. Kallstadt verbindet auf einzigartige Weise Weinkultur, Lebensqualität und Naturgenuss – ein Ort, an dem Zuhausesein eine ganz besondere Bedeutung bekommt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne auf diesem Weg und beraten Sie auf alle Fragen von Ihnen. Sie alleine entscheiden dann letztendlich den nächsten Schritt! info@emlak-mannheim.de Mobil: 0174-9186747