Seltene Gelegenheit: 2,5 Zimmer mit Terrasse & Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96135

Kaufpreis

310.000 €

2.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Großzügige Räume, hochwertige Materialien sowie ein modernes Designkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich.

Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganten Ausstattungsdetails unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH

Ausstattung Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2025 • Moderner Bodenbelag in eleganter Steinoptik • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Hochwertiger Waschtisch mit großzügiger Spiegelwand • Einbauküche vorhanden • Terrasse (aktuell in Fertigstellung) • Gartenmitbenutzung • Barrierearmer Zugang • Moderne Lichtgestaltung und Deckenspots

Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und vermittelt ein modernes, hochwertiges Wohngefühl.

Lage Die Wohnung befindet sich in Stegaurach, einer äußerst beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bamberg ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Durch die hochwertige Sanierung besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass ein sofortiger Einzug bzw. eine direkte Vermietung möglich ist.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 2025 umfassend modernisierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stegaurach. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Großzügige Räume, hochwertige Materialien sowie ein modernes Designkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganten Ausstattungsdetails unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH Ausstattung Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2025 • Moderner Bodenbelag in eleganter Steinoptik • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Hochwertiger Waschtisch mit großzügiger Spiegelwand • Einbauküche vorhanden • Terrasse (aktuell in Fertigstellung) • Gartenmitbenutzung • Barrierearmer Zugang • Moderne Lichtgestaltung und Deckenspots Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und vermittelt ein modernes, hochwertiges Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in Stegaurach, einer äußerst beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bamberg ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die hochwertige Sanierung besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass ein sofortiger Einzug bzw. eine direkte Vermietung möglich ist. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.