Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Lurup - Wentzel Dr.

Etagenwohnung zur Miete in Hamburg · 22547

Kaltmiete

1.123 € /Mon.

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

19 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neuwertigen Baualters und verbindet klare Architektur mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt: offen, einladend und so geschnitten, dass sich Wohnen und Essen selbstverständlich miteinander verbinden. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich ein Sofa ebenso harmonisch einfügt wie ein Esstisch für den Feierabend oder Gäste.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und sich als angenehmer Platz für eine kurze Auszeit anbietet.

Die Küche ist hochwertig integriert und wirkt mit ihren glatten, hellen Fronten und den dunklen Kontrasten besonders aufgeräumt und stilbewusst. Dank der durchdachten Anordnung entstehen kurze Arbeitswege, und die großzügigen Schrankflächen unterstützen eine ordentliche, alltagstaugliche Organisation.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet eine angenehme Rückzugssituation mit Platz für ein großes Bett und ergänzende Möblierung. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fensterelement für Helligkeit und eine luftige Raumwirkung.

Übergreifend unterstreicht der einheitliche Bodenbelag in Holzoptik den wohnlichen Charakter und verbindet die Räume zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Wohnung wirkt insgesamt klar, gepflegt und modern, mit einer Ausstattung, die auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen auf ca. 58 m² präzise auf den Punkt bringt: hell, stilvoll und angenehm unkompliziert, mit einem Wohnbereich als Zentrum und einem Balkon als ruhiger Ergänzung. Wer Wert auf eine neuwertige Anmutung und eine klare, hochwertige Linie legt, findet hier ein rundes Gesamtpaket.

Außerdem kann ein Stellplatz dazu angemietet werden.

Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr 2024
1. Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 58 m² Wohnfläche
Bezug nach Vereinbarung
Balkon
Balkonzugang Wohnzimmer
Balkonzugang Schlafzimmer
Große Fensterflächen
Kunststofffenster
Doppelverglasung
Außenwände Klinker
Blockheizkraftwerk
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Warmwasser zentral
Energieeffizienzklasse A
Bedarfsausweis
Energiekennwert 27 kWh
Bodenbelag Wohnräume Vinyl
Bodenbelag Küche Vinyl
Bodenbelag Schlafraum Vinyl
Bodenbelag Balkon Fliesen
Glatte Wandflächen
Weiße Innentüren
Deckenleuchten vorhanden
Einbauküche
Küchenzeile L Form
Ober und Unterschränke
Dunstabzugshaube
Backofen
Kochfeld
Spüle
Arbeitsplatte dunkel
Küchenrückwand dunkel

Lage Die Wohnung liegt im Hamburger Westen im Umfeld von Lurup, geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kurzen Wegen zu Angeboten für den täglichen Bedarf und zu Treffpunkten im Quartier.

Nahversorgung In der Nähe liegen Netto Marken Discount und Lidl, ergänzt durch Budni als Drogerie. Für Erledigungen zwischendurch sind zudem Paketshops und Kioske im Umfeld vorhanden.

Sport und Ausgleich Fitness World ist unkompliziert erreichbar, ebenso weitere Trainingsmöglichkeiten wie Bellas ladys Gym und der Sports Club Schenefeld. Ergänzend bieten Sportcenter, Sportplatz Kroonhorst und die Tennissparte des SV Lurup Hamburg v. 1923 e.V. Optionen für Bewegung und Vereinssport.

Mobilität Die Autobahnauffahrten zur A 23 und zur A 7 sind nicht weit entfernt und unterstützen eine flexible Anbindung in Richtung Stadt und Umland. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto zügig erreichbar, auch per öffentlichem Verkehr besteht eine Verbindung.

Alltag und Gesundheit In der Nähe liegen das Ärztezentrum Hamburg West sowie weitere Praxen, darunter Dr. med. Hans Melderis und Niels Schlüter. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit einer praktischen Anbindung und passenden Angeboten für Freizeit und Abendgestaltung verbindet.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neuwertigen Baualters und verbindet klare Architektur mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt: offen, einladend und so geschnitten, dass sich Wohnen und Essen selbstverständlich miteinander verbinden. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich ein Sofa ebenso harmonisch einfügt wie ein Esstisch für den Feierabend oder Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und sich als angenehmer Platz für eine kurze Auszeit anbietet. Die Küche ist hochwertig integriert und wirkt mit ihren glatten, hellen Fronten und den dunklen Kontrasten besonders aufgeräumt und stilbewusst. Dank der durchdachten Anordnung entstehen kurze Arbeitswege, und die großzügigen Schrankflächen unterstützen eine ordentliche, alltagstaugliche Organisation. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet eine angenehme Rückzugssituation mit Platz für ein großes Bett und ergänzende Möblierung. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fensterelement für Helligkeit und eine luftige Raumwirkung. Übergreifend unterstreicht der einheitliche Bodenbelag in Holzoptik den wohnlichen Charakter und verbindet die Räume zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Wohnung wirkt insgesamt klar, gepflegt und modern, mit einer Ausstattung, die auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Ein Zuhause, das modernes Wohnen auf ca. 58 m² präzise auf den Punkt bringt: hell, stilvoll und angenehm unkompliziert, mit einem Wohnbereich als Zentrum und einem Balkon als ruhiger Ergänzung. Wer Wert auf eine neuwertige Anmutung und eine klare, hochwertige Linie legt, findet hier ein rundes Gesamtpaket. Außerdem kann ein Stellplatz dazu angemietet werden. Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 2024 - 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - ca. 58 m² Wohnfläche - Bezug nach Vereinbarung - Balkon - Balkonzugang Wohnzimmer - Balkonzugang Schlafzimmer - Große Fensterflächen - Kunststofffenster - Doppelverglasung - Außenwände Klinker - Blockheizkraftwerk - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Warmwasser zentral - Energieeffizienzklasse A - Bedarfsausweis - Energiekennwert 27 kWh - Bodenbelag Wohnräume Vinyl - Bodenbelag Küche Vinyl - Bodenbelag Schlafraum Vinyl - Bodenbelag Balkon Fliesen - Glatte Wandflächen - Weiße Innentüren - Deckenleuchten vorhanden - Einbauküche - Küchenzeile L Form - Ober und Unterschränke - Dunstabzugshaube - Backofen - Kochfeld - Spüle - Arbeitsplatte dunkel - Küchenrückwand dunkel Lage Die Wohnung liegt im Hamburger Westen im Umfeld von Lurup, geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kurzen Wegen zu Angeboten für den täglichen Bedarf und zu Treffpunkten im Quartier. Nahversorgung In der Nähe liegen Netto Marken Discount und Lidl, ergänzt durch Budni als Drogerie. Für Erledigungen zwischendurch sind zudem Paketshops und Kioske im Umfeld vorhanden. Sport und Ausgleich Fitness World ist unkompliziert erreichbar, ebenso weitere Trainingsmöglichkeiten wie Bellas ladys Gym und der Sports Club Schenefeld. Ergänzend bieten Sportcenter, Sportplatz Kroonhorst und die Tennissparte des SV Lurup Hamburg v. 1923 e.V. Optionen für Bewegung und Vereinssport. Mobilität Die Autobahnauffahrten zur A 23 und zur A 7 sind nicht weit entfernt und unterstützen eine flexible Anbindung in Richtung Stadt und Umland. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto zügig erreichbar, auch per öffentlichem Verkehr besteht eine Verbindung. Alltag und Gesundheit In der Nähe liegen das Ärztezentrum Hamburg West sowie weitere Praxen, darunter Dr. med. Hans Melderis und Niels Schlüter. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit einer praktischen Anbindung und passenden Angeboten für Freizeit und Abendgestaltung verbindet. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.