Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Isernhagen-Altwarmbüchen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Isernhagen-Altwarmbüchen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut nutzbare Raumaufteilung.

Die vollständige Renovierung wurde Ende Mai abgeschlossen. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen, die vorhandenen Böden fachgerecht aufgearbeitet und das Badezimmer umfassend modernisiert. Im Zuge der Badsanierung wurden neue Fliesen verlegt und die Sanitärausstattung vollständig erneuert.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über neue, dreifach verglaste Fenster sowie neue Balkontüren. Diese tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung bei.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann sie vor der Übergabe entfernt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die entsprechenden Arbeiten sind nahezu abgeschlossen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine renovierte Immobilie in gut angebundener Lage suchen.er

Ausstattung Drei gut geschnittene Zimmer Ca. 79 m² Wohnfläche Vollständig renovierter Zustand Modernisiertes Badezimmer Neue, dreifach verglaste Fenster Neue Balkontüren Balkon Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Erneuertes Dach, Fassade

Lage Die Wohnung befindet sich in Altwarmbüchen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Isernhagen nordöstlich von Hannover. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das A2 Center mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar.

Durch die Stadtbahnanbindung besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Autobahnen A2, A7 und A37 für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Der Altwarmbüchener See sowie umliegende Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Freizeit. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Erreichbarkeit Hannovers macht Altwarmbüchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.* Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Isernhagen-Altwarmbüchen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die vollständige Renovierung wurde Ende Mai abgeschlossen. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen, die vorhandenen Böden fachgerecht aufgearbeitet und das Badezimmer umfassend modernisiert. Im Zuge der Badsanierung wurden neue Fliesen verlegt und die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über neue, dreifach verglaste Fenster sowie neue Balkontüren. Diese tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung bei. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann sie vor der Übergabe entfernt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die entsprechenden Arbeiten sind nahezu abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine renovierte Immobilie in gut angebundener Lage suchen.er Ausstattung Drei gut geschnittene Zimmer Ca. 79 m² Wohnfläche Vollständig renovierter Zustand Modernisiertes Badezimmer Neue, dreifach verglaste Fenster Neue Balkontüren Balkon Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Erneuertes Dach, Fassade Lage Die Wohnung befindet sich in Altwarmbüchen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Isernhagen nordöstlich von Hannover. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das A2 Center mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Durch die Stadtbahnanbindung besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Autobahnen A2, A7 und A37 für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Der Altwarmbüchener See sowie umliegende Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Freizeit. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Erreichbarkeit Hannovers macht Altwarmbüchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH