Sonnige Maisonettewohnung in grüner Lage von Oberneuland

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.608 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in begehrter Wohnlage von Bremen-Oberneuland.

Auf ca. 79,19 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume der ersten Ebene erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche. Direkt angrenzend erschließt sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großen Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort erwartet Sie ein großzügiger Raum mit ca. 22,65 m², der das Raumangebot ideal erweitert und sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung (vermietet)
Zweite Etage
Drei Zimmer
Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 79,19 m²
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Sprossenfenster aus Holz mit 2-fach Verglasung
Gas-Zentralheizung (1995)
Tiefgaragen-Stellplatz
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Elektrik: 3-adrig
Leitungen: Kupfer

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zahlreiche Grünanlagen, Parkflächen sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Wümmeniederung laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch Pkw-Fahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn A27. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, naturnahem Umfeld und urbanem Komfort.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Diese vermietete Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in begehrter Wohnlage von Bremen-Oberneuland. Auf ca. 79,19 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume der ersten Ebene erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche. Direkt angrenzend erschließt sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großen Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort erwartet Sie ein großzügiger Raum mit ca. 22,65 m², der das Raumangebot ideal erweitert und sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Maisonette-Wohnung (vermietet) - Zweite Etage - Drei Zimmer - Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 79,19 m² - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Sprossenfenster aus Holz mit 2-fach Verglasung - Gas-Zentralheizung (1995) - Tiefgaragen-Stellplatz - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Elektrik: 3-adrig - Leitungen: Kupfer Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zahlreiche Grünanlagen, Parkflächen sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Wümmeniederung laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch Pkw-Fahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn A27. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, naturnahem Umfeld und urbanem Komfort. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: November

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Maisonettewohnung in grüner Lage von Oberneuland

Beschreibung

Ausstattung