Ihr Neues Zuhause mit Potential in Altwarmbüchen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Alle drei Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt.

Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum – darunter die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen, die Sanierung der Fassade sowie der Austausch der Fenster – stellen einen erheblichen Mehrwert dar und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.

Die Garage kann optional erworben werden ist aber keine Voraussetzung. Zur Zeit ist die Garage noch vermietet.

Eine Sanierung kann mit angeboten werden. Dazu nehmen wir Ihre Wünsche gern entgegen und machen Ihnen ein Angebot in Zusammenhang mit regionalen Partnern.

Makleranfragen werden wie Anfragen mit unverschämten Preiswünschen nicht beantwortet.

Lage Die Immobilie befindet sich in Isernhagen, einer Gemeinde, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu den umliegenden Versorgungsangeboten überzeugt. Infrastrukturell ist der Standort durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs geprägt, während die Lage eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Altwarmbüchen bei Hannover und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Alle drei Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum – darunter die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen, die Sanierung der Fassade sowie der Austausch der Fenster – stellen einen erheblichen Mehrwert dar und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf. Die Garage kann optional erworben werden ist aber keine Voraussetzung. Zur Zeit ist die Garage noch vermietet. Eine Sanierung kann mit angeboten werden. Dazu nehmen wir Ihre Wünsche gern entgegen und machen Ihnen ein Angebot in Zusammenhang mit regionalen Partnern. Makleranfragen werden wie Anfragen mit unverschämten Preiswünschen nicht beantwortet. Lage Die Immobilie befindet sich in Isernhagen, einer Gemeinde, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu den umliegenden Versorgungsangeboten überzeugt. Infrastrukturell ist der Standort durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs geprägt, während die Lage eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.