Vermietet 3-Zimmer-Wohnung-ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Erlensee zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63529

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.440 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

PHOTOVOLTAIKANLAGE
1 Diele
1 Bäder mit Badewanne und Fenster
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn -und Essbereich - 1 offene Küchenraum
2 Balkone
Balkon Zugang von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
1 Kellerräume
Waschraum
Fahrrad Abstellplatz
22.2.2026 NEUE HEIZUNG

Lage Herzlich Willkommen in Erlensee! Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören: Supermarkt & Geschäfte - Nur wenige Schritte entfernt, ideal für schnelle Einkäufe. • Bäcker & Café - Starten Sie den Tag mit frischen Brötchen oder einem Kaffee, ganz bequem um die Ecke. • Bushaltestelle - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. • ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Im Stadtteil Langendiebach gibt es ein Hallenbad. Unter anderem wurde eine Saunalandschaft geschaffen. Im Markwald befindet sich der Trimm-Dich-Pfad und der Vogelschutzpark Langendiebach. Weiterhin gibt es eine Tennisanlage mit Ballsporthalle, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und den Festplatz. Über 80 Vereine und Verbände gestalten das kulturelle Angebot. Veranstaltungshallen und Bürgerhaus stehen bei Bedarf zur Verfügung. Größte regelmäßig stattfindende Veranstaltung ist das alle 2–3 Jahre stattfindende Hof- und Gassenfest in Langendiebach. Erlensee hat eine gute Infrastruktur!

Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z. B. zur EnEV) erfolgt nicht. Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177 7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen ruhig, zentral und ideal geschnitten Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre und gleich drei sonnige Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Sie bietet das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Schnitt und Wohnqualität legen. Highlights der Wohnung: • Zimmer: 3 großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, weiteres Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar • 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien und lichtdurchflutete Wohnräume • Badezimmer: mit Badewanne und Fenster, hell und gepflegt • Bodenbeläge: moderner Laminatboden und geschmackvolle Fliesen • Lage: ruhig und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote • Zusätzlicher Komfort: praktisches Kellerabteil Infrastruktur & Umgebung: • Supermärkte & Geschäfte: nur wenige Schritte entfernt ideal für den schnellen Einkauf • Bäcker & Café: starten Sie den Tag mit frischen Brötchen oder einem Kaffee ganz bequem um die Ecke • Bushaltestelle: optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie bleiben flexibel und mobil Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auch vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Diese Wohnung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente ideal als Wertanlage oder zukünftiges Eigenheim. Hinweis zu den Bildern: Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer bzw. Bewohner wurden die Originalaufnahmen nicht übernommen. Die dargestellten Räume wurden mittels moderner KI-Technologie visualisiert und dienen ausschließlich als Musterbilder zur besseren Vorstellung der möglichen Raumgestaltung. Abweichungen zur tatsächlichen Einrichtung sind daher möglich. NEUE HEIZUNG 22.2.2026 Ausstattung - PHOTOVOLTAIKANLAGE - 1 Diele - 1 Bäder mit Badewanne und Fenster - 1 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn -und Essbereich - 1 offene Küchenraum - 2 Balkone - Balkon Zugang von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - 1 Kellerräume - Waschraum - Fahrrad Abstellplatz - 22.2.2026 NEUE HEIZUNG Lage Herzlich Willkommen in Erlensee! Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören: Supermarkt & Geschäfte - Nur wenige Schritte entfernt, ideal für schnelle Einkäufe. • Bäcker & Café - Starten Sie den Tag mit frischen Brötchen oder einem Kaffee, ganz bequem um die Ecke. • Bushaltestelle - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. • ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Im Stadtteil Langendiebach gibt es ein Hallenbad. Unter anderem wurde eine Saunalandschaft geschaffen. Im Markwald befindet sich der Trimm-Dich-Pfad und der Vogelschutzpark Langendiebach. Weiterhin gibt es eine Tennisanlage mit Ballsporthalle, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und den Festplatz. Über 80 Vereine und Verbände gestalten das kulturelle Angebot. Veranstaltungshallen und Bürgerhaus stehen bei Bedarf zur Verfügung. Größte regelmäßig stattfindende Veranstaltung ist das alle 2–3 Jahre stattfindende Hof- und Gassenfest in Langendiebach. Erlensee hat eine gute Infrastruktur! Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z. B. zur EnEV) erfolgt nicht. Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177 7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig.