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Modern Urban Living - Seltene Gelegenheit im Westend

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

4.250.000 €

8

Zimmer

4

Bäder

363 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

11.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung im Frankfurter Westend vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit der Eleganz eines hochwertigen Neubaus. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestalteter Außenbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl. Durch die Verbindung von zwei Einheiten entsteht maximale Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte. Alles Weitere auf Anfrage! Ausstattung Hochwertige Materialien und klare Linien prägen das Wohngefühl: Eichenparkett, Fußbodenheizung und ca. 2,80 m Deckenhöhe schaffen eine besondere Großzügigkeit. Eine stilvolle Leicht-Küche mit Miele-Geräten, bodentiefe Fenster sowie designorientierte Bäder mit Dornbracht und Duravit unterstreichen den hohen Anspruch. Abgerundet wird das Gesamtbild durch moderne Haustechnik, einen großzügigen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Alles weitere auf Anfrage! Lage Frankfurt am Main ist nicht nur eine der wichtigsten Finanzmetropolen Europas, sondern auch eine Stadt mit einer beeindruckenden kulturellen und kulinarischen Vielfalt. Diese Lagebeschreibung stellt die ideale Umgebung für Ihre zukünftige Immobilie dar. Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses ist hervorragend. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in Frankfurt am Main so attraktiv machen. - Autobahnanschlüsse: Dank der Nähe zu mehreren Autobahnen genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A5 und A66 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt. - ÖPNV: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie effizient mit allen Stadtteilen Frankfurts sowie dem Umland. - Gastronomie: Schlemmer werden sich in dieser Gegend wie im Paradies fühlen. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist alles vertreten. - Museen: Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu weltbekannten Museen wie dem Städel, dem Senckenberg Naturmuseum und dem Goethe-Haus. Diese Institutionen bereichern das kulturelle Angebot der Stadt und laden zu inspirierenden Besuchen ein. - Freizeitaktivitäten: Egal ob Sie Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte sind, Frankfurt am Main bietet für jeden etwas. Der nahe gelegene Palmengarten und der Grüneburgpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während das Mainufer zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung bietet. Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was man sich von einem urbanen Zuhause wünscht: hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige gastronomische Angebote, kulturelle Highlights und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
4.250.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etage
0 von 6
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
363 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (425.000 €)
18.169 € / Monat
20% Eigenkapital (850.000 €)
16.150 € / Monat
30% Eigenkapital (1.275.000 €)
14.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 8.582 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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