NEU Neuwertige und moderne Wohnung in Top Lage von Frankfurt!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60529

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.068 €

pro m²

Beschreibung

Sie hat über 118m² Wohnfläche, zuzüglich eines ca. 10m² großen Hobbyraums und einem weiteren Kellerabteils.

Ausstattung Vom Aufzug und einer Tiefgarage mit riesigen Fahrradkeller und einem großzügigen Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört, bis zu einem kleinen Spielplatz ist alles vorhanden. Die Beheizung erfolgt über ein Gas Blockkraftwerk, welches auch Strom erzeugt. Damit sind Sie unabhängiger von Stromengpässen und Heizen sehr effizient. Auch sind Sie energetisch auf einem sehr guten neuen Stand, da auch die massive Isolierung und die Dreifachverglasungen dem heutigen hohem Standard entspricht.

Auch in der Wohnung wurde vom Parkett bis zu den 2 großzügigen Bädern, wovon eines ein großes Tageslichtfenster hat, hochwertigen Fliesen, elektrische Rollläden, wie eine herrlich große Südterrasse, wurde an nichts gespart und die gesamte Ausstattung ist extrem hochwertig und sehr geschmackvoll.

Die Betriebskosten sind bei 485.-€ zuzüglich 150.-€ für den, noch über 90 Jahre laufende, Erbpachtgrundstücksvertrag, wie 27.-€ für den Stellplatz.

Auf Wunsch können Sie von den Verkäufern noch einen weiteren Stellplatz mit Wallbox, wie die fast neuwertige und damals 50.000.-€ teure Leicht Küche und den Schlafzimmerschrank preiswert dazu erwerben. Der Kaufpreis für die Wohnung selbst ist nur 598.000.-€ inclusive eines Stellplatzes. Dieses ist für diese Traumwohnung direkt am Herzen von Frankfurt, sehr preiswert. Deshalb greifen Sie schnell zu, wenn Sie zu den Gewinnern am Frankfurter Immobilienmarkt der nächsten Jahrzehnte gehören wollen. Denn eine solche Traumwohnung in dieser Lage und zu dem günstigen Preis werden Sie in Frankfurt nie mehr erhalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Schwanheim, einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Mainmetropole. Schwanheim verbindet den dörflichen Charakter eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Besonders prägend sind die weitläufigen Grünflächen des Frankfurter Stadtwaldes, die einzigartige Schwanheimer Düne sowie das nahe Mainufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich somit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.

Schwanheim überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Der historische Ortskern, die ruhigen Wohnstraßen sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen den Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Frankfurter Süden.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen.

Wie laden Sie gerne zu einem individuellen Besichtigungtermin ein und zeigen Ihnen diese Immobilie.

Rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Und in dieser herrlichen und doch zentralen Lage liegt, von viel Grün umgeben und ruhig gelegen, diese herrliche 4 Zimmer Wohnung. Sie wurde erst 2018 in einem Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohnungen in hoher Qualität auf einem 1409m² großem Erbbaugrundstück erstellt. Sie hat über 118m² Wohnfläche, zuzüglich eines ca. 10m² großen Hobbyraums und einem weiteren Kellerabteils. Ausstattung Vom Aufzug und einer Tiefgarage mit riesigen Fahrradkeller und einem großzügigen Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört, bis zu einem kleinen Spielplatz ist alles vorhanden. Die Beheizung erfolgt über ein Gas Blockkraftwerk, welches auch Strom erzeugt. Damit sind Sie unabhängiger von Stromengpässen und Heizen sehr effizient. Auch sind Sie energetisch auf einem sehr guten neuen Stand, da auch die massive Isolierung und die Dreifachverglasungen dem heutigen hohem Standard entspricht. Auch in der Wohnung wurde vom Parkett bis zu den 2 großzügigen Bädern, wovon eines ein großes Tageslichtfenster hat, hochwertigen Fliesen, elektrische Rollläden, wie eine herrlich große Südterrasse, wurde an nichts gespart und die gesamte Ausstattung ist extrem hochwertig und sehr geschmackvoll. Die Betriebskosten sind bei 485.-€ zuzüglich 150.-€ für den, noch über 90 Jahre laufende, Erbpachtgrundstücksvertrag, wie 27.-€ für den Stellplatz. Auf Wunsch können Sie von den Verkäufern noch einen weiteren Stellplatz mit Wallbox, wie die fast neuwertige und damals 50.000.-€ teure Leicht Küche und den Schlafzimmerschrank preiswert dazu erwerben. Der Kaufpreis für die Wohnung selbst ist nur 598.000.-€ inclusive eines Stellplatzes. Dieses ist für diese Traumwohnung direkt am Herzen von Frankfurt, sehr preiswert. Deshalb greifen Sie schnell zu, wenn Sie zu den Gewinnern am Frankfurter Immobilienmarkt der nächsten Jahrzehnte gehören wollen. Denn eine solche Traumwohnung in dieser Lage und zu dem günstigen Preis werden Sie in Frankfurt nie mehr erhalten. Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Schwanheim, einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Mainmetropole. Schwanheim verbindet den dörflichen Charakter eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Besonders prägend sind die weitläufigen Grünflächen des Frankfurter Stadtwaldes, die einzigartige Schwanheimer Düne sowie das nahe Mainufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich somit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler. Schwanheim überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Der historische Ortskern, die ruhigen Wohnstraßen sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen den Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Sonstiges Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Wie laden Sie gerne zu einem individuellen Besichtigungtermin ein und zeigen Ihnen diese Immobilie. Rufen Sie uns an!