Vermieter gesucht: 4-Zimmer-ETW in Hillegossen zum sorgenfreien investieren

Wohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33699

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072063

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Hillegossen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger:

Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und schließt mit dem Käufer einen Mietvertrag über eine monatliche Kaltmiete von 800 € ab. Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der Eigenbedarfskündigung vereinbart, sodass sich dieses Angebot gezielt an Investoren richtet, die eine langfristig vermietete Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter suchen.

Die rund 85 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur windgeschützten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden derzeit als Esszimmer, Schlafzimmer sowie Büro bzw. Gästezimmer genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Stellplätze sind nicht fest zugeordnet und können von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer gepflegten Klinkerfassade und ist Teil einer weitläufigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 94 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser. Im betreffenden Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohnungen, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 435 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Von den Betriebskosten sind rund 283 € auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf etwa 152 € monatlich und umfasst insbesondere Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Rücklagenkosten.

Eine vermietete Eigentumswohnung mit einem Mieter, der gleichzeitig der bisherige Eigentümer ist und seine Immobilie weiterhin pfleglich bewohnen möchte, ist eine seltene Gelegenheit. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive und einem besonders zuverlässigen Mieter zu investieren.

Ausstattung

Vermieter gesucht - 4-Zimmer-ETW mit ca. 85 m² Wohnfläche im 2. OG in Bielefeld-Hillegossen
Sofort vermietet: Der bisherige Eigentümer bleibt als Mieter in der Wohnung und zahlt zukünftig eine Kaltmiete monatlich in Höhe von 800 € (9.600 € p.a.)
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis und vertraglichem Ausschluss der Eigenbedarfskündigung
Praktischer Grundriss mit Wohnzimmer und Loggia, drei weiteren Zimmern, separater Küche, Wannenbad, Gäste-WC sowie Abstellraum
Gepflegte Wohnanlage mit eigenem Kellerraum, Gemeinschaftsräumen und überschaubarem Hauseingang mit nur 6 Wohnungen

Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Kapitalanleger in BI-Hillegossen Bildung und Betreuung: Kindergarten & Grundschule im Umkreis von max. 2,5 km Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Ortskern Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle vor der Tür und Autobahn 2 in der Nähe

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072063 Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Hillegossen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und schließt mit dem Käufer einen Mietvertrag über eine monatliche Kaltmiete von 800 € ab. Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der Eigenbedarfskündigung vereinbart, sodass sich dieses Angebot gezielt an Investoren richtet, die eine langfristig vermietete Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter suchen. Die rund 85 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur windgeschützten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden derzeit als Esszimmer, Schlafzimmer sowie Büro bzw. Gästezimmer genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Stellplätze sind nicht fest zugeordnet und können von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden. Das Gebäude präsentiert sich mit einer gepflegten Klinkerfassade und ist Teil einer weitläufigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 94 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser. Im betreffenden Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohnungen, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 435 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Von den Betriebskosten sind rund 283 € auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf etwa 152 € monatlich und umfasst insbesondere Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Rücklagenkosten. Eine vermietete Eigentumswohnung mit einem Mieter, der gleichzeitig der bisherige Eigentümer ist und seine Immobilie weiterhin pfleglich bewohnen möchte, ist eine seltene Gelegenheit. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive und einem besonders zuverlässigen Mieter zu investieren. Ausstattung + Vermieter gesucht - 4-Zimmer-ETW mit ca. 85 m² Wohnfläche im 2. OG in Bielefeld-Hillegossen + Sofort vermietet: Der bisherige Eigentümer bleibt als Mieter in der Wohnung und zahlt zukünftig eine Kaltmiete monatlich in Höhe von 800 € (9.600 € p.a.) + Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis und vertraglichem Ausschluss der Eigenbedarfskündigung + Praktischer Grundriss mit Wohnzimmer und Loggia, drei weiteren Zimmern, separater Küche, Wannenbad, Gäste-WC sowie Abstellraum + Gepflegte Wohnanlage mit eigenem Kellerraum, Gemeinschaftsräumen und überschaubarem Hauseingang mit nur 6 Wohnungen Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Kapitalanleger in BI-Hillegossen Bildung und Betreuung: Kindergarten & Grundschule im Umkreis von max. 2,5 km Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Ortskern Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle vor der Tür und Autobahn 2 in der Nähe Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.