Wohlfühlwohnung mit Terrasse und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59067

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.639 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse (ca. 20 m² groß!). Ebenso das Schlafzimmer. Ein weiters Zimmer – Kinderzimmer oder Büro – und das moderne Tageslichtduschbad sind gut proportioniert. Die Küche ist etwas kleiner, zeichnet sich jedoch durch eine sehr effiziente Raumnutzung aus. Eine schöne Westterrasse bietet erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer separater Kellerraum hinter der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnquartiers, das insgesamt nur 8 Einheiten (2 x 3 und 1 x 2) mit jeweils eigenen Eingängen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche gemeinschaftliche Abstellräume sowie Garagen.

Ausstattung

Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 83,0 m²
Garagen: 1
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: Eigengenutzt
Bezug ab: Absprache
Baujahr: ca. 1974
Zustand: Sehr gepflegt und gut ausgestattet
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Außenbereiche: Terrasse (ca. 20 m²)
Zimmer: 3,5, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer
Badezimmer: modernes Tageslichtbad
Fußböden: Fliesen, Laminat
Spezialräume: Abstellraum, Keller
Besondere Merkmale: Nichtraucher
Heizung: Gas-Zentralheizung (2005) mit Warmwasserversorgung
Dach 2004, Fassade gedämmt und asbestfrei (2007-2017)

Lage In dem Stadtteil Lohauserholz, befindet sich diese attraktive Wohnung. Die Immobilie liegt rund 3,7 km südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, macht.

Direkt vor der Haustür, nur etwa 50 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 4 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte, Apotheken und zwei Baumärkte in der Nähe oder in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung.

Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen: Eine Schule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung wurde 1977 in der Bauweise eines Terrassenbungalows errichtet. Sie befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld in attraktiver Wohnlage im „Hölzken“ (Hamm-Lohauserholz) und bietet eine solide Bausubstanz. Das Dach ist bereits erneuert und die Fassade ist gedämmt und asbestfrei. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse (ca. 20 m² groß!). Ebenso das Schlafzimmer. Ein weiters Zimmer – Kinderzimmer oder Büro – und das moderne Tageslichtduschbad sind gut proportioniert. Die Küche ist etwas kleiner, zeichnet sich jedoch durch eine sehr effiziente Raumnutzung aus. Eine schöne Westterrasse bietet erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer separater Kellerraum hinter der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnquartiers, das insgesamt nur 8 Einheiten (2 x 3 und 1 x 2) mit jeweils eigenen Eingängen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche gemeinschaftliche Abstellräume sowie Garagen. Ausstattung - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 83,0 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: Absprache - Baujahr: ca. 1974 - Zustand: Sehr gepflegt und gut ausgestattet - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse (ca. 20 m²) - Zimmer: 3,5, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer - Badezimmer: modernes Tageslichtbad - Fußböden: Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Nichtraucher - Heizung: Gas-Zentralheizung (2005) mit Warmwasserversorgung - Dach 2004, Fassade gedämmt und asbestfrei (2007-2017) Lage In dem Stadtteil Lohauserholz, befindet sich diese attraktive Wohnung. Die Immobilie liegt rund 3,7 km südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, macht. Direkt vor der Haustür, nur etwa 50 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 4 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte, Apotheken und zwei Baumärkte in der Nähe oder in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung. Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen: Eine Schule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de