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Modernes Wohnen in Frankfurt-Bockenheim – Top-Lage nahe Messe & Universität

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

630.000 €

4

Zimmer

1

Bad

833 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Erdgeschossapartment aus dem Jahr 2019 bietet auf 83,3 Quadratmetern ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine anspruchsvolle Ausstattung, die unter anderem eine bereits eingebaute Küche umfasst. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept optimal. Zusätzlich ist ein Stellplatz in der Garage vorhanden, der Ihnen das Parken erheblich erleichtert. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und steht ab dem 8. Juli 2026 für Ihren Einzug bereit. Zudem lädt ein Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Lage Die Immobilie befindet sich in Bockenheim, einem lebendigen Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine historische Architektur und moderne Dynamik besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank zahlreicher S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U4 und die Linie 16, hervorragend. Die Nähe zur Universität sowie die gute Infrastruktur machen das Viertel besonders für Berufstätige und Studenten attraktiv.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
630.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
08,07,2026

Flächen

Wohnfläche
833 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €)
2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €)
2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €)
2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 2.705 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

630.000 €

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