Zuhause ankommen in Eigeltingen! 3 Zi.-Wohnung im DG mit Stellplatz und viel Potential zum Ausbau

Hochparterre zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78253

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.805 €

pro m²

Beschreibung

Bei dieser 3 Zimmer-Wohnung können Sie mit handwerklichem Geschick sich etwas für die Zukunft aufbauen. Charmant ist auch, dass sich die Wohnung in einer kleinen Einheit mit nur 3 Parteien befindet. Eventuell ergäbe sich im der Wohnung zugeordneten und dazugehörigen Dachgeschoss noch interessantes Ausbaupotential, was man aber mit der Eigentümergemeinschaft und dem Bauamt final abstimmen müsste.

Die Wohnung wurde zuletzt gestrichen und im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Immobilie ist in Absprache mit dem neuen Eigentümer bezugsfertig.

!!! Wichtige Hinweise:

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Keller. Als alternative Abstellmöglichkeit bietet sich hier das Dachgeschoss an
Wenn jemand 2 Fahrzeuge hat, gibt es aktuell die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz in Absprache mit dem Eigentümer der unteren Wohnung zu nutzen

Lage Eigeltingen ist ein Ort mit ca. 4000 Einwohnern. Mit dem Bus erreichen Sie mit einer direkten Verbindung sehr gut Stockach und Singen. Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten, sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule Eigeltingen, auch Restaurants, Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei und ein Dorfladen. Somit ist eine gewisse Grundversorgung gesichert. Einen hohen Freizeitwert bietet die heimische Lochmühle, welche neben einem guten Restaurant, über einen Tierpark und einen großen Kinderspielplatz verfügt. Den Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Objektbeschreibung Zuhause ankommen in Eigeltingen in der Langensteinerstrasse! Sie suchen eine Wohnung mit Potential und Raum für Möglichkeiten+Ideen? Dann sind Sie hier in Eigeltingen genau richtig. Bei dieser 3 Zimmer-Wohnung können Sie mit handwerklichem Geschick sich etwas für die Zukunft aufbauen. Charmant ist auch, dass sich die Wohnung in einer kleinen Einheit mit nur 3 Parteien befindet. Eventuell ergäbe sich im der Wohnung zugeordneten und dazugehörigen Dachgeschoss noch interessantes Ausbaupotential, was man aber mit der Eigentümergemeinschaft und dem Bauamt final abstimmen müsste. Die Wohnung wurde zuletzt gestrichen und im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Immobilie ist in Absprache mit dem neuen Eigentümer bezugsfertig. !!! Wichtige Hinweise: - Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Keller. Als alternative Abstellmöglichkeit bietet sich hier das Dachgeschoss an - Wenn jemand 2 Fahrzeuge hat, gibt es aktuell die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz in Absprache mit dem Eigentümer der unteren Wohnung zu nutzen Lage Eigeltingen ist ein Ort mit ca. 4000 Einwohnern. Mit dem Bus erreichen Sie mit einer direkten Verbindung sehr gut Stockach und Singen. Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten, sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule Eigeltingen, auch Restaurants, Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei und ein Dorfladen. Somit ist eine gewisse Grundversorgung gesichert. Einen hohen Freizeitwert bietet die heimische Lochmühle, welche neben einem guten Restaurant, über einen Tierpark und einen großen Kinderspielplatz verfügt. Den Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause ankommen in Eigeltingen! 3 Zi.-Wohnung im DG mit Stellplatz und viel Potential zum Ausbau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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