Platz für die Familie! 4-Zimmer WHG in Sendling

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

8.444 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
Balkon/Loggia/Terrasse
barrierefrei
Handtuchheizung
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum/ -keller

Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 2002. Betreten wird die Wohnung durch einen großen, geräumigen Flur mit hochwertigen Fliesenboden. Von diesem aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Die drei großzügigen Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof mit viel Grün hin ausgerichtet ist, garantieren ruhige Nächte und einen privaten Rückzugsort. Selbstverständlich können diese je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden. Jedes Zimmer bietet durch die Fenster einen angenehmen Lichteinfall und eine einladende Raumatmosphäre sowie einen Zugang zum großen Ost-Balkon im Grünen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit Fenster, die funktional und modern ausgestattet sind. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist auch der West-Balkon erreichbar. In der Wohnung befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WAMA-Anschluss, ein separates Duschbad sowie ein separates WC. Zur Wohnanlage gehören Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Spielplatz, ein Fahrradraum und ein Waschraum, die den Komfort des Wohnens noch erhöhen. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, ein Stellplatz ist dem Angebot nicht zugehörig. Der bestehende Mietvertrag ist erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.666 EUR 285 + 80 EUR NK bei Eigenbedarf mit einer Frist von 6 Monaten kündbar, entsprechend eignet sich das Objekt zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.